Moderne Lagerhalle mit Büro- und Sanitärcontainer

Diese moderne, eingeschossige Lagerhalle mit ca. 780?m² Nutzfläche bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten für Lager, Produktion oder gewerbliche Nutzung. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück im etablierten Gewerbegebiet Eitorf Ost IV. Zur Ausstattung gehören ein Bürocontainer sowie ein Sanitär- und Aufenthaltscontainer, augestattet mit Toiletten, einer Dusche, sowie einer kleinen Küchenzeile mit Mikrowelle, die dem Mieter zur Verfügung gestellt werden. Die Halle ist mit belastbarem Industrieboden, Lichtbändern, einer Gas-Warmluftheizung und einer funktionalen Elektroinstallation ausgestattet. Die Fläche ist gepflegt und sofort nutzbar. Die Außenflächen sind asphaltiert und bieten ausreichend Platz zum Rangieren sowie Parkmöglichkeiten vor der Halle. Die Erschließung erfolgt über das vorgelagerte Grundstück. Die Zufahrt ist durch grundbuchlich gesicherte Geh- und Fahrrechte gewährleistet. Ein großer Vorteil für flexible Nutzung: Die Halle lässt sich bei Bedarf in zwei separat nutzbare Einheiten aufteilen. Zwei vorhandene Rolltore ermöglichen jeweils einen eigenständigen Zugang, sodass auch eine gemeinsame Nutzung durch zwei Parteien problemlos möglich ist - ideal für Unternehmen mit geteiltem Flächenbedarf oder unterschiedlichen Funktionen (z.?B. Lager + Büro). Gas, Strom, Wasser und weitere Verbrauchskosten werden nicht über eine Nebenkostenpauschale abgerechnet, sondern direkt vom Mieter getragen. Der Mieter schließt hierzu eigenständig Verträge mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab - so bleibt der volle Überblick über die laufenden Kosten erhalten. Die Dachfläche ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die derzeit an einen Dritten vermietet ist.

Sonstiges
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten, als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein. Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie. Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte
Lagerfläche: 780,00 m², Gesamtfläche: 780,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen