Moderne Lager- und Gewerbehalle - ca 900 m²

Moderne Lager- und Gewerbehalle mit großzügiger Stellfläche in Ellerau Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbehalle im Gewerbegebiet Butenring in Ellerau. Die Halle wurde ca. im Jahr 2020 errichtet und überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise, funktionale Ausstattung und hervorragende Andienungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche von ca. 885 m² bietet ideale Voraussetzungen für Lager-, Logistik- oder sonstige gewerbliche Nutzungen. Bisher wurde die Halle als Lagerfläche genutzt, alternative Nutzungskonzepte sind jedoch ebenfalls denkbar. Mit einer Hallenhöhe von ca. 7 Metern (in der Mitte höher) und drei großen, extra hohen Sektionaltoren ist die Immobilie optimal für den Warenumschlag sowie für größere Fahrzeuge geeignet. Zusätzlich stehen eine Fluchttür sowie zwei weitere Zugangstüren zur Verfügung, die eine flexible Nutzung und gute interne Erschließung ermöglichen. Die Halle ist als Kalthalle (ohne Heizung) ausgeführt. Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen ein umlaufendes Lichtband, das viel Tageslicht in den Innenraum bringt, sowie eine moderne LED-Beleuchtung, die eine effiziente und gleichmäßige Ausleuchtung gewährleistet. Auch die Außenflächen überzeugen: Vor der Halle befindet sich ausreichend Stell- und Rangierfläche, die sich ideal für Anlieferung, Parken oder Logistikprozesse eignet. Zusätzlich bietet die angrenzende Fläche die Möglichkeit, Container oder weitere Lagereinheiten aufzustellen und die Nutzfläche bei Bedarf zu erweitern. Es ist möglich ein ansprechendes Werbeschild anzubringen. Die anthrazitfarbene Fassade unterstreicht den modernen und hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Das Gewerbegebiet selbst ist klein, überschaubar und gut erreichbar, wodurch eine ruhige, zugleich aber funktionale Lage gewährleistet ist. Fazit: Eine moderne, großzügige und flexibel nutzbare Gewerbehalle in attraktiver Lage - ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Andienung, viel Platz und eine zeitgemäße Optik legen.

Sonstiges
Energieausweis ist in Arbeit

Stichworte
Lagerfläche: 900,00 m², Gesamtfläche: 900,00 m², vermietbare Fläche: 900,00 m²