Rheinblick inclusive Büro , Kanzlei oder Arztpraxis in bester Lage von Emmerich am Rhein

Große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Rheinblick inclusive! In "First Class Lage" von Emmerich am Rhein mit Zugang von der Rheinpromenade und von der Steinstr. ist diese Gewerbeimmobilie vielfältig nutzbar. Auf insgesamt 442 qm Gesamtfläche lassen sich eine Kanzlei, Büroeinheiten oder eine Arztpraxis realisieren. Zur Zeit befinden sich hier neben dem großen mittigen Freiraum vier unterschiedlich große Büros, ein Besprechungsraum, ein Technikraum, ein kleiner Serverraum, eine Gastronomie, eine Küche und zwei Toiletten zzgl. einer Behindertentoilette. Die Raumaufteilung kann in wesentlichen Teilen neu konzipiert werden. Auf der Rheinpromenadenseite wie auch auf der Steinstr. stehen noch zwei 44 qm und 25 qm große Terrasseneinheiten zur Verfügung.. Im Kellergeschoss sind weitere 78 qm als Lagerfläche verfügbar. In der von der Rheinpromenade zugänglichen Tiefgarage sind optional Parkplätze anzumieten.

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich unmittelbar an der ca. 1 km langen Rheinpromenade, die als eine der schönsten entlang des Rheines gilt.

Stichworte
Nutzfläche: 147,00 m², Gesamtfläche: 589,00 m², vermietbare Fläche: 589,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen