Top Gewerbefläche am Endinger Stadttor – flexibel nutzbar mit großer Außenfläche
79346 Endingen - Endingen
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Objektnummer des Anbieters: 2682ELVNR2JM
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Top Gewerbefläche am Endinger Stadttor – flexibel nutzbar mit großer Außenfläche. In zentraler und gut sichtbarer Lage von Endingen am Kaiserstuhl, direkt am bekannten Stadttor und in unmittelbarer Bahnhofsnähe, steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Vermietung. Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit, vorhandene Parkmöglichkeiten und eine solide Kundenfrequenz. Die Gewerbefläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss, verbunden über eine interne Treppe. Besonders attraktiv ist die flexible Aufteilung: * ca. 180 m² Erdgeschoss (mit großen Schaufenstern) * ca. 110 m² Obergeschoss * Gesamtfläche ca. 290 m² * Teilanmietung möglich Das Erdgeschoss bietet großzügige Schaufensterflächen und damit ideale Voraussetzungen für Sichtbarkeit und Warenpräsentation. Durch die gute Ausrichtung und zahlreiche Fenster sind die Räume hell und freundlich. Individuelle Grundrissgestaltung nach Mieterbedürfnissen. Attraktive Zusatzfläche inklusive Ein besonderes Highlight ist die ca. 300 m² große Außenfläche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Diese eignet sich ideal als: * PKW Stellplätze * Präsentations- oder Ausstellungsfläche * Erweiterung Ihrer Geschäftsfläche nach außen Eine Anlieferung mit LKW ist problemlos möglich. Weitere Vorteile * Eigene Gasheizung (separate Abrechnung) * Gute Sichtbarkeit am Stadttor * Flexible Flächengrößen * Kurzfristige Verfügbarkeit Geeignet für * Einzelhandel oder Fachgeschäft (z. B. Fahrrad, Einrichtung, Boutique) * Showroom oder Ausstellung * Dienstleistung mit Kundenverkehr * Büro (z. B. Steuerberater o. Ä.) * Atelier oder ruhiges Gewerbe Ein kleines Café-/Kaffeekonzept ist optional denkbar, jedoch keine klassische Gastronomie. Eine attraktive und flexible Gewerbefläche in zentraler Lage – ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Gestaltungsspielraum und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Gerne stellen wir Ihnen die Fläche persönlich vor – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges
Besichtigung nach Absprache mit Andreas Zipf 0170 96 410 40
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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