Halle mit Showroom, Büro und Lager * 2 Tore * Starkstrom

Das zur Vermietung stehende Gewerbegebäude bietet insgesamt ca. 590 m² vielseitige Nutzfläche, bestehend aus Showroom und Büroflächen, einer Halle sowie Lagerflächen. Errichtet im Jahr 1989, gliedert sich das Gebäude in eine eingeschossige Halle (ca. 144 m²) und einen zweigeschossigen Gebäudeteil mit Showroom, Büro- und Lagerflächen. Die Halle ist ausgestattet mit zwei Sektionaltoren, Starkstrom, Druckluftleitungen und einer Absauganlage. Des Weiteren sind Sanitäranlagen in der Halle vorhanden. Der angrenzende Gebäudeteil wurde im Erdgeschoss teilweise als Ausstellungs- und Verkaufsfläche sowie als Büro genutzt (ca. 213 m²). Das Obergeschoss umfasst ein Lager (ca. 152 m²) sowie Sanitär- und Sozialräume und ein weiteres Büro. Das Gebäude ist zudem mit einer Alarmanlage und einer Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) ausgestattet. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude umfassend renoviert. Die Gasheizung wurde erneuert; Fenster, Türen, die Fassade und die Innenräume wurden gestrichen. Außerdem wurden die Sanitäranlagen teilweise saniert. Darüber hinaus wurden die Büroflächen im Jahr 2025 modernisiert. Das großzügige Grundstück von 1.500 m² bietet ausreichend Platz für Pkw-Stellplätze. Zusätzlich sind 2 Wallboxen vorhanden.

Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 590,00 m², Nutzfläche: 590,00 m², Gesamtfläche: 590,00 m², modernisiert: 2022 Gastherme, Beleuchtung, Boden, Fenster, Fassade und Innenräume gestrichen, modernisiert