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Attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
5.340 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
5.340 €
Preis/m²
k.A.
69214 Eppelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JK3CHBHT1T

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Objektbeschreibung

Gastronomen aufgepasst - kernsanierte, möblierte Gastronomieräume mit Innen- & Außenbestuhlung in top Lage in Eppelheim zu vermieten! Es handelt sich um aktuell 2 separat genutzte Gewerbeeinheiten (Floristik & Café), die aber bereits heute räumlich miteinander verbunden sind und auch in der Zukunft als gemeinsame Wirkungsstätte oder gesamte Gastrofläche genutzt werden können. Neben der großzügigen Gastronomie- & Verkaufsfläche stehen eine Küche, ein Personalraum sowie mehrere praktische Lagerräume sowie getrennte Sanitärbereiche zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten für die Gäste. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit für Ihren erfolgreichen Geschäftsstandort. Die angebotenen Gewerberäume eignen sich ideal für Gastronomiebetriebe, ggf. mit anliegender Verkaufsfläche für einen Einzelhändler oder ausschließlich als Gastrofläche. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Mietpreis: 5.340,00 € netto kalt zzgl. MwSt. = 6.354,60€ inkl. MwSt. + Nebenkosten 400,00 € netto kalt zzgl. MwSt. = 476,00 € inkl. MwSt. + 2 Garagen 140 € netto kalt zzgl. MwSt. = 166,60 € inkl. MwSt. = Gesamt-Netto-Warmmiete: 5.880,00 € zzgl. MwSt. = 6.997,20 € inkl. MwSt. In den angegebenen Mietkosten sind bereits Einrichtungsgegenstände für einen Gastronomiebetrieb enthalten (Tische & Stühle für den Innen- & Außenbereich, Kücheneinrichtung, Geschirr & Besteck, vollbestückte Gastrotheke).

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Alle von uns dargelegten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 190,57 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
5.340,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Kaution
3 Netto-Kaltmieten
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
Die modernen Ausstattungsmerkmale sowie das helle und einladende Ambiente schaffen optimale Bedingungen für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.

Highlights im Überblick:

. 2024 kernsaniert
. Verkaufsfläche ca. 117,15m²
. Gesamtfläche ca. 190,57 m²
. Komplett saniert
. Küche (voll ausgestattet) und Personalraum vorhanden
. Lagerflächen
. großer Außenbereich vorhanden
. zahlreiche Parkplätze

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im charmanten Stadtteil Eppelheim, welcher im Rhein-Neckar-Kreis gelegen ist. Eppelheim ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg und Mannheim. Die Einheit liegt in einer belebten Straße, in der sich diverse Geschäfte, Restaurants und Bürogebäude befinden. Aufgrund der zentralen Lage ist die Immobilie gut erreichbar und bietet eine gute Visibilität für potenzielle Kunden.

Eppelheim selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt und grünen Parkanlagen aus, die zum Verweilen einladen. Eppelheim bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.

Die Region um Eppelheim besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zum Odenwald und dem Neckartal. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem ist die Region für ihre Weinanbaugebiete und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt, was sie zu einem beliebten Ziel für Touristen macht. Insgesamt bietet die Region um Eppelheim eine hohe Lebensqualität und eine gute Work-Life-Balance.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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