Erstklassige Gewerbefläche im Neubau || optimal für Beratungsbüros

Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag ----- Dieses moderne Ladenlokal in Erftstadt bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches und repräsentatives Arbeiten. In direkter Nachbarschaft liegt das "Schönes Leben", hier profitieren Sie von hervorragenden Kontakten sowie einem treuen Kundenkreis - ein klarer Standortvorteil für viele Branchen. Die großzügige Fläche von ca. 98 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller, weitläufiger Büroraum schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während ein separater Besprechungsraum ideale Bedingungen für vertrauliche Gespräche oder Kundenberatungen bietet. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden und rundet den Komfort ab. Das Gebäude wurde 2020 neu errichtet. Sie beziehen das Büro im Erstbezug und genießen somit einen modernen, hochwertigen Zustand ohne Kompromisse. Große Gestaltungsmöglichkeiten und eine zeitgemäße Ausstattung lassen Raum für Ihre individuellen Ideen und Ihr persönliches Konzept. Die klare Architektur sowie das gepflegte Umfeld unterstreichen zusätzlich den repräsentativen Charakter dieser Gewerbefläche. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zum Objekt: Der Eingangsbereich ist komfortabel über eine Rampe erreichbar und ermöglicht somit einen bequemen Zutritt für Kunden und Mitarbeiter. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten, für jeweils 80 € monatlich. Für Besucher stehen darüber hinaus separate Parkmöglichkeiten auf dem Gelände des "Schönes Leben" zur Verfügung, was die Erreichbarkeit der Kunden verbessert. Auch hinsichtlich Sichtbarkeit und Erreichbarkeit überzeugt der Standort: Kurze Wege, eine angenehme Umgebung und die unmittelbare Nähe zu einer etablierten Einrichtung schaffen ideale Rahmenbedingungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Kunden und Besucher profitieren gleichermaßen von der ruhigen, zugleich gut angebundenen Lage. Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Ladenlokal hervorragend für unterschiedliche Geschäftszweige, wie zum Beispiel Friseur- oder Fußpflegebetriebe, Versicherungen, Beratungsbüros oder weitere Dienstleistungsangebote. Ob Neugründung, Standortverlagerung oder Expansion - hier finden Sie den passenden Raum, um Ihre unternehmerischen Ziele erfolgreich zu verwirklichen. Ein Standort mit Charme, Potenzial und Zukunft - perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Lage und ein angenehmes Umfeld legen.

Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage: Das Objekt ist provisionsfrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewähr fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentu?mer.

Stichworte
Gesamtfläche: 98,43 m², Anzahl der Tagungsräume: 1