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antaris Immobilien GmbH ** IDENTITÄT und EXKLUSIVITÄT - eine seltene Chance **

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
16 €
Preis/m²
16 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
16 €
Preis/m²
16 €
99099 Erfurt - Daberstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269QTWUTVD5G

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter bei einer unkündbaren Mietvertrags-Festlaufzeit unter 60 Monaten an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
16,00 €
Preis/m²
16 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
24
Wärmebedarf
138
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-12
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-12-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
NICHT INS NETZ
NICHT INS NETZ

Lagebeschreibung

An der Hauptverkehrsstraße "Am Schwemmbach" entsteht ein modernes, energieeffizientes Büro- und Ärztehaus mit insgesamt ca. 1.120 m² Mietfläche, verteilt auf vier Etagen.

Drei von vier Etagen sind bereits langfristig vermietet - zur Verfügung steht aktuell nur noch eine Fläche im 2. OG mit ca. 280 m². Eine Teilung ist bei Bedarf denkbar. Die Fläche wird schlüsselfertig übergeben. Ausbau und Raumaufteilung können nach den individuellen Wünschen des Mieters erfolgen. Zusätzlich entstehen auf dem Areal ein Wohnquartier mit ca. 154 Wohnungen sowie eine Kindertagesstätte, was den Standort zusätzlich belebt und attraktiv macht.

# Erstbezug nach Neubau
# beliebte südliche Lage
# gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen
# Individuelle Gestaltung der Mietflächen
# hochwertige Ausstattung
# Helle, großzügige Räume
# Aufzug vorhanden
# Flexible Raumaufteilung
# IT-Verkabelung
# Lüftungsanlage
# Stellplätze
# Kindergarten auf dem Areal

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Bedarfsausweis
Primärenergieverbrauch: 84,06 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 138,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 24,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 12.12.2025
Baujahr technische Anlage: 2025
Das Projektareal liegt im Erfurter Stadtteil Daberstedt, etwa 2 km südöstlich der Altstadt. Die Innenstadt ist fußläufig oder über die nahe Straßenbahnhaltestelle "Am Schwemmbach" in 5 Minuten erreichbar. Der Standort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Angrenzende ehemalige Kasernen werden überwiegend als Büros genutzt, darunter das Thüringer Landeskriminalamt und das Finanzministerium. Das Grundstück grenzt im Osten an die Hauptverkehrsstraße "Am Schwemmbach" und erstreckt sich zwischen Albrecht-Dürer-Weg und Peter-Vischer-Weg bis zur Lukaskirche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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