Alte Druckerei - moderne Büroflächen verkehrsgünstig am Erfurter Flughafen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8 €
Preis/m²
k.A.
99092 Erfurt - Bindersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C15HS9FVI8

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Objektbeschreibung

Diese Büro- und Praxisfläche erstreckt sich über eine Etage und bietet eine Gesamtfläche von 19.000 Quadratmetern, wovon 17000 Quadratmeter als Büro- und Praxisfläche nutzbar sind. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand, da sie im Jahr 2025 zuletzt modernisiert wurde. Das Objekt ist vollständig barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und mit einer zeitgemäßen Datenverkabelung ausgestattet. Für die Versorgung der Mitarbeiter steht eine Teeküche zur Verfügung, darüber hinaus ist eine Kantine vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gas. Für die Anmietung stehen 400 Stellplätze zur Verfügung, die zu einem monatlichen Preis von jeweils 25 Euro angemietet werden können. Die technische Ausstattung und die Infrastruktur des Objekts entsprechen modernen Anforderungen an Büro- und Praxisräume.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Stichworte
Gesamtfläche: 19.000,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
7,50 €
Nebenkosten
1,50 €
Heizkosten
1,50 €
Warmmiete
10,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 - 6 Bruttowarmmieten
Preishinweis
400 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
400
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
34.5
Wärmebedarf
92
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Durch den einzigartigen Zuschnittes können unterschiedlichste Flächengrößen angeboten werden. In die Einheiten gelangen Sie über ansprechende Treppenhäuser, die jeweils über einen Personenaufzug verfügen. Alle Flächen sind somit barrierefrei zu erreichen. Gernerell ist der Eigentümer bereit die Flächen individuell nach Mieterwunsch her zu richten, d.h. der Innenausbau der jeweiligen Mietfläche erfolgt nach Absprache mit dem Mieter. PKW-Parkplätze können angemietet werden.

Zu den Nebenkosten kommen noch ca. 0,50 Euro/m2 Stromvorauszahlung

Lagebeschreibung

Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, verbindet als lebendiges Oberzentrum historischen Charme mit moderner Infrastruktur und gilt als wichtiger Wirtschafts- und Verwaltungsstandort in der Region. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, ein breites Spektrum an Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage am nördlichen Stadtrand aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden.

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit praktischer Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Bundesautobahn A71 ist in etwa fünf Fahrminuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in Richtung Schweinfurt und Sangerhausen ermöglicht. Auch die Innenstadt von Erfurt ist mit dem Fahrzeug in ca. zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar. Die Umgebung präsentiert sich als Mix aus Wohn- und Gewerbebebauung mit aufgelockerter Struktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden, was für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von Vorteil ist. Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen und Praxen, die eine ruhige Arbeitsumgebung mit guter verkehrstechnischer Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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