antaris Immobilien GmbH ** Repräsentative Büroeinheit in exklusiver TOP-Lage **

Ab dem 01.07.2027 steht im 1. Obergeschoss eine großzügige und repräsentative Bürofläche mit ca. 168 m² zur Verfügung. Die Einheit überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit mehreren Büroräumen, einem großzügigen Besprechungsbereich, separater Teeküche sowie zwei WC-Einheiten. Großzügige Fensterflächen und die teils hohen Decken sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Kombination aus offenen Kommunikationsflächen und separaten Büroräumen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung, Verwaltung oder Projektarbeit. Die Fläche präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Team- und Besprechungskonzepten. Die zentrale Erschließung innerhalb der Einheit ermöglicht zudem kurze Wege und eine effiziente Organisation des Arbeitsalltags. Highlights auf einen Blick: # ca. 168 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss # verfügbar ab 01.07.2027 # mehrere Büroräume und großzügiger Besprechungsbereich # helle Räume mit großen Fensterflächen # Teeküche vorhanden # 2 WC-Einheiten # flexible Nutzungsmöglichkeiten # repräsentatives Arbeitsumfeld in zentraler Lage Das Objekt unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (denkmalgeschützt).

Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!