Neubau-Erstbezug: EG-Flächen mit bodentiefen Fenstern - Bis zu 12 Monate mietfrei für wertige Konzepte

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
11.8 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
11.8 €
99092 Erfurt - Brühlervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XW87WSKMF3

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Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug: Lichtdurchflutete Flächen - großzügige Schaufenster - zentrale Lage In der modernen Quartiersentwicklung nahe des Gothaer Platzes stehen im Erdgeschoss insgesamt vier hochwertige und repräsentative Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe zur Vermietung. Die Neubau-Erstbezugsflächen bieten energieeffiziente Ausstattungsstandards und zugleich ausreichend Gestaltungsspielraum, um auf die konkreten Anforderungen und Wünsche künftiger Nutzer einzugehen. Insgesamt stehen vier Gewerbeeinheiten zur Verfügung (Einheiten ca. 122 m², ca. 123 m², ca. 147 m ² und ca. 149 m²). Die urbane und gut angebundene Quartierslage eignet sich insbesondere für gewerbliche Konzepte, deren Fokus auf einer wohnortnahen Kundenansprache liegt und die von einer gut erreichbaren Adresse innerhalb Erfurts profitieren möchten.

Sonstiges
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Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2022
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
11,80 €
Preis/m²
11.8 €
Nebenkosten
2,70 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
13
Wärmebedarf
73
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-16
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Energieeffiziente Bauweise (KfW 55-Standard)
Helle Büroräume mit bodentiefen Fenstern
Boden nach Mieterwunsch (z.B. Vinyl in Natursteinoptik)
Teeküchenanschluss
Fußbodenheizung
Glasfaseranbindung
Hauseigene Tiefgarage

Lagebeschreibung

Das Gebäudeensemble liegt in der Erfurter Brühlervorstadt, einem innenstadtnahen und gewachsenen Stadtteil westlich der Erfurter Altstadt. Das Umfeld ist geprägt durch eine attraktive Mischung aus Wohnnutzung, Dienstleistung, Verwaltung und Gewerbe.

Die Brühlervorstadt profitiert von der Nähe zur Erfurter Innenstadt sowie zur guten Erreichbarkeit über den Gothaer Platz. Von hier bestehen direkte Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr; die Stadtbahnlinien 2 und 4 verkehren über den Gothaer Platz. Auch die übergeordneten Verkehrsachsen in Richtung Innenstadt, Messe und westliche Stadtteile sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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