Moderne Praxisflächen nahe Erlangen

Die Gewerbeimmobilie in Erlangen-Tennenlohe bietet Unternehmen ab dem 2. Quartal 2025 (je nach Einheit) eine hervorragende Möglichkeit, in ein hochmodernes Gebäude einzuziehen. Auf insgesamt vier Etagen - vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss - stehen flexibel gestaltbare Mietflächen zur Verfügung. Diese können je nach Bedarf geteilt oder kombiniert werden und eignen sich ideal für Büro-, Praxis- oder Ladenflächen. Im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung wird die Fassade komplett erneuert und das Gebäude auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die neue Dämmung sorgt für eine hohe Energieeffizienz und verleiht dem Gebäude in modernem Anthrazit (Trespa) ein zeitgemäßes und ansprechendes Äußeres. Doch nicht nur die Optik, auch der Komfort und die Nachhaltigkeit werden durch die Sanierung verbessert. Große Fenster im Obergeschoss sorgen für helle, lichtdurchflutete Arbeitsräume. Die neuen Verschattungselemente an der Fassade bieten zusätzlichen Komfort und schützen vor unerwünschter Sonneneinstrahlung. Hervorzuheben ist die Gestaltung des Innenhofes, der begrünt wird und eine Verbindung zwischen den einzelnen Gebäudeteilen schafft. Sonnensegel spenden Schatten und schaffen einladende Außenräume. Sitzgelegenheiten in den Gemeinschaftsbereichen bieten Raum für Pausen und fördern die Interaktion der Mitarbeiter untereinander. Ein Aufzug erleichtert Mitarbeitern, Kunden und Lieferanten den Zugang zu den oberen Etagen. Das Gebäude bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem hochmodernen Gebäude anzusiedeln, das Ihnen nicht nur eine hervorragende Ausstattung, sondern auch genügend Flexibilität bietet, um Ihre Arbeitsumgebung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ab dem zweiten Quartal 2025 ist das Gebäude bezugsfertig und steht für Ihre unternehmerischen Visionen bereit.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert