Büroflächen am Medizinstandort, provisionsfrei

Das Mehrzweckgebäude wurde 1980 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutsche Telekom AG. Auf dem etwa 5.590 m² großen Grundstück stehen insgesamt 41 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Davon können noch elf Stellplätze durch den Nutzer angemietet werden. Ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen besteht auf dem benachbarten öffentlichen Parkplatz. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht eine komfortables Ein- und Ausladen.

Sonstiges
Die angebotene Mieteinheit im Erdgeschoss wird über zwei separate Eingänge rollstuhlgerecht erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Werkstatt, Labor, Praxis oder Ladenlokal. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem Anstrich versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 3,00 m, Paneeldecken mit integrierter Beleuchtung und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Eine CAT7 Verkabelung und eine Anbindung über Brüstungskanäle ergänzen die Raumausstattung. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer, einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. ANMERKUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu den Nebenkosten stellen lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung und einen unverbindlichen und rein informatorischen Richtwert dar, der sich aus den vergangenen Abrechnungen ergeben hat und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie und keine Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund, übernommen wird. Im Fall eines Mietvertragsabschlusses hat eine Neuberechnung aller Nebenkosten auf der Grundlage der aktuellen Preisentwicklung zu erfolgen, die zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart werden muss.

Stichworte
Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 200

Sonstiges: EDV-Verkabelung