Attraktive Gastrofläche – Café, Bäckerei oder Bistro | 106 m² | voll ausgestattet

Diese gepflegte und modern ausgestattete Gewerbefläche mit insgesamt 106 m² Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Café, Bäckerei, Bistro oder Gastronomiebetrieb.

Der großzügige Verkaufs- und Bewirtungsbereich bietet Platz für ca. 30 Sitzplätze und überzeugt durch eine offene, freundliche Raumgestaltung, die eine angenehme Atmosphäre für Gäste schafft.

Das Objekt wurde 1990 erbaut und im Jahr 2017 vollständig saniert, einschließlich aller technischen Anlagen und Leitungen. Dadurch befindet sich die Immobilie in einem einzugsfertigen Zustand – kein Renovierungsaufwand erforderlich. Ein sofortiger Betriebsstart ist möglich.

Eine Lüftungsanlage ist bereits vorhanden. Derzeit wird die Fläche als Bäckerei mit bestehendem Kolp-Vertrag genutzt. Dieser kann auf Wunsch übernommen oder beendet werden, falls eine andere Nutzung geplant ist.

Alle Möbel im Küchen- und Cafébereich, die auf den Bildern zu sehen sind, werden gegen Ablöse (80.000 Euro) abgegeben.

Ausstattung

Voll möbliert

Fliesenboden & Linoleum

Lüftungsanlage vorhanden

Energieträger: Fernwärme

Ca. 30 Sitzplätze

Gepflegter & moderner Zustand

Stellplätze 4 Stellplätze vorhanden.Aktuell 3 vermietet, 1 vom Eigentümer genutzt.Stellplätze können bei Bedarf gekündigt und selbst genutzt werden.

Dank der umfassenden Sanierung, der bestehenden Gastronomieausstattung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ideal für Existenzgründer, Gastronomen oder Kapitalanleger. Eine solide Investition mit sofortigem Nutzungspotenzial.

k.A.
Verfügbar ab 2025-12-15T00:00:00.000Z