BÜROEINHEIT MIT KLEINLAGER / ARCHIV / SHOWROOM - TEILKLIMA - ERLANGEN-WETTERKREUZ- A3/A73/AIRPORT

PROVISIONSFREI! Helle teilklimatisierte und renovierte Büroeinheit mit Lagerfläche für Kleinteile oder Archiv im 1.Obergeschoss in bester Gewerbelage von Erlangen-Tennlohe - Wetterkreuz ab sofort zum sehr fairen Preis zu vermieten. Stufenloser Zugang, Lift und Treppenhaus. Details zur Ausstattung der Büroetage siehe - Ausstattung. Das Objekt teilt sich in ca. 278,87 m² Büro- und Sozialfläche und ca. 116,67 m² Lagerfläche (Kleinteile - Lager) HINWEIS: DIE UMNUTZUNG ZU EINER SPORT- ODER FITNESFLÄCHE IST NICHT MÖGLICH! Nettomiete monatlich Euro 2,998,14 zzgl. 19 % MwSt. Durchschnittliche Miete Euro 7,58/m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 590,00 /Monat zzgl. Kaution 3 Kaltmieten netto zzgl. PKW-Stellplätze á Euro 39,00 pro Stellplatz alle Preisangaben zzgl. 19 % MwSt. Es stehen weitere Lagerflächen zur Verfügung. Bitte fragen sie uns danach. Verfügbarkeit vorausgesetzt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2026. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 22.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können.Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Alle Angaben, insbesondere zum Baujahr, zur Fläche und zum Zustand des Objektes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Flächenangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir haben keine eigenen Flächenberechnungen vorgenommen oder diese überprüft. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Der Makler handelt im Alleinauftrag und im direkten Auftrag der Eigentümer.

Stichworte
Gesamtfläche: 395,54 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.00

Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array