CALEO ¦ Eschborn-Süd ¦ 762 m² - 9.769 m² ¦ ab EUR 13,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
14 €
Preis/m²
13.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
14 €
Preis/m²
13.5 €
65760 Eschborn - Eschborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23AGN62UU53S

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein in 2019 umfassend saniertes Bürogebäude. Die neue Fassade und das Interieur bieten einen neuwertigen und modernen Standard. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und die eingebaute Klimatisierung für ein angenehmes Arbeitsklima. Die mit Naturstein ausgelegte Eingangshalle mit Wartelounge vermittelt einen sehr repräsentativen Charakter.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1972
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
13,50 €
Preis/m²
13.5 €
Nebenkosten
3,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- 3 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz,
- teilweise abgehängte Metall-Bandrasterdecke mit integrierter EDV-gerechter Beleuchtung,
- Klimatisierung,
- hochwertiger, antistatischer Teppichboden,
- vollausgestattete Teeküchen.

- Fensterbankkanäle,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A66 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die S-Bahn-Station Eschborn Süd liegt in fußläufiger Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main, wodurch die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden optimal ist. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sowohl direkt am Gebäude als auch in der Umgebung.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-Süd ist bestens entwickelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für die tägliche Versorgung sorgen. Darüber hinaus gibt es verschiedene gastronomische Angebote, die zu einem entspannten Mittagessen oder einem After-Work-Drink einladen. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei.

**Umgebung:**
Eschborn-Süd ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die sich ideal für ein produktives Arbeitsumfeld eignet. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Bürogebäuden und Wohnanlagen, die das Geschehen in der Region unterstützen. In der Umgebung gibt es zudem Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung und Entspannung einladen. Die Nähe zu Frankfurt am Main bietet zusätzlich kulturelle und soziale Vorteile, darunter Museen, Theater und eine lebendige Gastronomieszene.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd vereint eine attraktive Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Frankfurt machen diesen Standort besonders reizvoll für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsatmosphäre legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Umgebung zu werden!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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