CALEO ¦ Eschborn ¦ 318 m² - 2.989 m² ¦ ab EUR 8,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
8.5 €
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ca. 0 m²
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provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
8.5 €
65760 Eschborn - Eschborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23B82Q3UMYCQ

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus 2 über die Tiefgarage verbundene Gebäude, die sich durch ihre blaue Metall-Glas-Fassade auszeichnen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die oberen Geschossen bieten teilweise einen beeindruckenden Fernblick auf die Frankfurter Skyline. Der grüne Außenbereich bietet ein weiteres angenehmes Ambiente. Die Liegenschaft ist insgesamt sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard. Beide Gebäude verfügen jeweils über einen großzügigen, mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereich mit zentralem, besetzten Empfang und Wartelounge. Zusätzlich vermitteln im ersten Gebäude ein Wasserbassin und Pflanzen einen repräsentativen Charakter. Die Büroflächen werden über insgesamt 9 Personenaufzüge erschlossen. Die Büroetagen können in jeweils 4 Flügel aufgeteilt werden, so dass sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächengrößen darstellen lässt.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1989
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
8,50 €
Preis/m²
8.5 €
Nebenkosten
3,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Insgesamt 9 Personenaufzüge in mehreren Aufzugsgruppen und 1 Lastenaufzug,
- Zugangskontrollsysteme,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Isolierverglasung, teilweise klimatisiert,
- Bodenbeläge Teppich, PVC bzw. Naturstein (Marmor) vorhanden,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Fußbodenkanäle/ Bodentanks,
- Netzwerkverkabelung CAT 6 bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Anschluß an Glasfaser Telekom, Colt und Versatel.

- Fensterachsmaß 1,25 m,
- Raum-/ Gebäudetiefen variieren je nach Mieteinheit bzw. Geschoss,
- Lichte Raumhöhen 2,75 m - 3,10 m.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden. Zudem befindet sich die S-Bahn-Station Eschborn Süd in unmittelbarer Nähe, von wo aus Sie in kurzer Zeit das Frankfurter Stadtzentrum erreichen können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien, die in der Umgebung verkehren.

**Infrastruktur:**
Eschborn-Süd bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Cafés, die für die tägliche Versorgung sorgen. Zudem sind Banken, Poststellen und weitere wichtige Einrichtungen in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zu verschiedenen Gewerbegebieten und Unternehmen macht diesen Standort besonders attraktiv für Büros und Praxen.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Eschborn-Süd ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die ruhige und grüne Nachbarschaft bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt am Main zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote eröffnet. Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu Pausen und Spaziergängen ein.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd überzeugt durch ihre zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Ideal für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine attraktive Umgebung und eine gute Erreichbarkeit legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und lebenswerten Region zu werden!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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