CALEO ¦ Eschborn-Ost ¦ 429 m² - 2.026 m² ¦ ab EUR 11,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
11.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
11.5 €
65760 Eschborn - Eschborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23QYFUBMXUXR

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Objektbeschreibung

Das "Compass-Haus" ist ein modernes 6-geschossiges Bürogebäude, welches über einen zentralen Haupteingang mit Empfang und Wartelounge sowie 2 Personenaufzügen erschlossen ist. Dieser ist mit Naturstein ausgelegt und vermittelt durch die großen Glasflächen in der Fassade einen sehr repräsentativen Charakter. Zusätzlich gibt es 3 seitliche Eingänge jeweils mit einem eigenen Personenaufzug. In den Büroetagen sorgen viele Fenster für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich werden diese durch den begrünten Innenhof natürlich belichtet und belüftet. Das 5.OG bietet durch eine umlaufende Dachterrasse ein weiteres angenehmes Ambiente.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2001
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
11,50 €
Preis/m²
11.5 €
Nebenkosten
5,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- 5 Personenaufzüge (Traglast 630 kg bis 1.000 kg),
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken,
- Moderne Lichtsysteme über Stehleuchten/ Deckenfluter,
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz,
- Hochwertiger Teppichbodenbelag,
- Eingerichtete Teeküchen
- Blendschutz
- Firmenschild
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Schallschutzelemente
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
- Doppel-/ Hohlraumboden,
- Strukturierte Netzwerkverkabelung Cat5 bzw. Neuverlegung in Absprache mit dem Mieter.


Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelbürotiefe ca. 5,50 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 3,00 m.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Ost zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden. Auch die S-Bahn-Station Eschborn bietet regelmäßige Verbindungen ins Frankfurter Stadtzentrum, was für Pendler äußerst vorteilhaft ist. Darüber hinaus sind Busverbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, die eine gute Erreichbarkeit der Umgebung garantieren. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden.

**Infrastruktur:**
Eschborn-Ost bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für Unternehmen und Praxen bereitstellt. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine angenehme Mittagspause ermöglichen. Außerdem sind Banken, Postdienste und Gesundheitszentren in der Umgebung angesiedelt, wodurch eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen gegeben ist.

**Umgebung:**
Die Umgebung des Objekts ist geprägt von einer Mischung aus modernen Bürogebäuden und Wohngebieten. Eschborn-Ost ist ein dynamischer Stadtteil, der in den letzten Jahren stark gewachsen ist und eine hohe Lebensqualität bietet. Grünflächen und Parks schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Pausen im Freien. Die Nachbarschaft ist ruhig und dennoch lebhaft, was sie besonders attraktiv für Unternehmen macht, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld suchen.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Ost überzeugt durch ihre ideale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, einer umfassenden Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Diese Faktoren machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Praxen, die sowohl eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter als auch ein angenehmes Arbeitsumfeld suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Standort in einem aufstrebenden Viertel zu sichern!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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