KLE!N - Provisionsfrei - Repräsentatives Arbeiten in modernisiertem Bürohaus

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
12.160 €
Preis/m²
16 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
12.160 €
Preis/m²
16 €
65760 Eschborn - Eschborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PEDG31YPME

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr modernes und repräsentatives Bürohaus, dessen Spiegelglasfassade für eine sehr helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt. In der großzügigen Eingangshalle befindet sich ein Empfang und Konferenzflächen, die bedarfsweise entgeltlich angemietet werden können.

Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu. Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung. Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich. Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen. Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.

Stichworte
Gesamtfläche: 760,00 m², Büroteilfläche: 233,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
12.160,00 €
Preis/m²
16 €
Warmmiete
15.124,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 12.160,00 EUR
Provision
Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
27
Wärmebedarf
135
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2015-07-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Innenliegender Blendschutz, Sonnenschutzverglasung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Kühldecken und zu öffnende Fenster
- Boden- und Fensterbankkabelkanäle
- Netzwerkverkabelung Cat6/7
- hochwertige Bodenbeläge nach Bemusterung,
- abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten
- Zugangskontrolle über DORMA Codic Card
- DGNB Gold Zertifizierung

Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.

Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Raumtiefen ca. 5,50 m
- lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 3,07 m

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Eschborn und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 66 und A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Eschborn (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Das Gewerbegebiet Süd bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten sowie Sport- und Fitness-Center im Nachbargebäude.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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