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Gewerbeobjekt mit viel Potential in Oberhone!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
k.A.
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89.000 €
Preis/m²
k.A.
37269 Eschwege - Oberhone
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YB3V25HV57

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gewerbeobjekt mit viel Potential in Oberhone!

Objekt

Das Gemeindehaus wurde in der Vergangenheit für Veranstaltungen genutzt und kann sowohl zukünftig als Büro genutzt werden oder eignet sich bestens für einen eventuellen Umbau zu barrierearmen Wohnraum. Der kleine beheizte Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche. Zusätzlich stünde der nicht ausgebaute Dachboden für weitere Fläche zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 98,83 m², Grundstücksfläche: 1.362,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Stellplätze
1
Provision
3500 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
83.2
Wärmebedarf
351.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-07-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Objekt wurde ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut und zuletzt Anfang der 2000er Jahre energetisch modernisiert. Das am Ortsrand gelegene Grundstück ist herrlich gelegen. In wenigen Schritte erreicht man die umliegende Natur. Die Immobilie wird als Gewerbeobjekt veräußert. Derzeit ist diese vermietet. Ein Bezug wäre nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich.

Sie betreten das Objekt in einem kleinen Flurbereich. Hieran angeschlossen befinden sich die zwei getrennten Toilettenanlagen. Der große Gemeinderaum kann mit einem Raumteiler in zwei Räume getrennt werden. Die großen Fensterfronten mit tollem Ausblick in Richtung Meißner lassen den Raum hell erstrahlen. Die kleine, aber voll ausgestattete Küche bietet genügend Platz. Zusätzlich können Sie das Gebäude über eine barrierefreie Rampe von Außen betreten.

Der Kellerraum bietet ausreichend Lagermöglichkeiten. Angeschlossen daran befindet sich die Öl-Zentralheizung inklusive der Öllager. Die Heizungsanlage ist aktuell defekt. Es besteht jedoch die Möglichkeit die Wäremversorgung auf das anstehende Nahwärmenetzt umzustellen. Der gepflegte Garten welcher einen tollen natürlichen Sichtschutz bietet kann vielseitig genutzt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt bei einer Besichtigung vor Ort.

Lagebeschreibung

Oberhone ist ein Stadtteil von Eschwege. Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 18.750 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.

Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés etc.
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Hallenbad, Naturfreibad Espanatura, Badesee, Botanischer Garten etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen, Fulda etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 km. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 km entfernt.

Freizeit:
Eschwege bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Ski-Club etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival "Open Flair" schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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