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PHI AACHEN - Attraktives Bürogebäude in Eschweiler - ideale Lage für Ihre Investition!



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Wohnfläche
ca. 632 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
1.026,90 €
Wohnfläche
ca. 632 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
1.026,90 €
52249 Eschweiler - Eschweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2644537TYW7D

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-buerogebaeude-in-eschweiler-ideale-lage-fuer-ihre-investition/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 535,00 m², vermietbare Fläche: 535,00 m², Bürofläche: 470,00 m², Kellerfläche: 65,00 m², modernisiert: 2021/2022 - EG kernsaniert & modernisiert 2022 Aussenanlage teilerneuert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 632 m²
Gesamtfläche
ca. 535 m²
Baujahr
1950
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.026,90 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 39.600,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Details auf einen Blick:

- repräsentatives Bürogebäude
- gute Infrastruktur
- Gesamtnutzfläche ca. 535 m²
- lichtdurchflutete Büroräume
- moderne Gesamtausstattung
- Gaszentralheizung
- fünf PKW-Stellplätze
- vermietet bis zum 31.12.2028 an eine Beratungsstelle der Stadt
- Jahres-Netto-Kalt-Miete ca. 39.600 Euro
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52249, Eschweiler

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Eschweiler in einem etablierten Stadtteil mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Anbindung. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Bushaltestellen sowie der nahegelegene Eschweiler Hauptbahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A44 stärkt zusätzlich die verkehrstechnische Attraktivität. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung, was den Standort auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv macht. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage bietet ideale Voraussetzungen für langfristige Mietrenditen und nachhaltige Wertentwicklung - ein überzeugender Standort für Ihr Investment.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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