Erstklassige Praxis am St.-Antonius-Hospital

Führen Sie hier den seit Jahrzehnten etablierten und bekannten Praxisstandort in Eschweiler fort. Das Gebäude wurde 1936 errichtet und 2026 umfangreich saniert. Die Praxisfläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Die Praxis ist über einen zusätzlichen Patienteneingang von der Dechant-Deckers-Straße am St. Antonius Hospital aus zugänglich und verfügt somit über einen Eingang, der die Praxisorganisation unmittelbar unterstützt. Der Empfang bildet den organisatorischen Mittelpunkt und geht fließend in den Wartebereich über, sodass Ankunft, Anmeldung und Aufenthalt sinnvoll gebündelt werden. Von hier aus erschließen sich mehrere Sprech- und Behandlungszimmer sowie ein Labor, die parallele Abläufe ermöglichen und unterschiedliche Nutzungen im Praxisalltag sauber voneinander trennen. Auch eine Nutzung als Gemeinschaftspraxis ist dadurch möglich. Ergänzend stehen eine Kaffeeküche sowie ein Patienten-WC und ein separates Mitarbeiter-WC zur Verfügung. Ein direkter Terrassenzugang mit großangelegtem Garten runden die Praxis durch ruhige Außenflächen ab. Ideal für Ruhe- und Pausenzeiten von Mitarbeitern oder für Teammaßnahmen zur eigene Mitarbeiterbindung. Insgesamt ergibt sich eine funktional aufgebaute Einheit mit mehreren nutzbaren Praxisräumen und einer klaren Trennung von Patienten- und Mitarbeiterbereichen.

Sonstiges
Das Objekt selbst verfügt über zwei Außenstellplätze, welche zusätzlich als Mitarbeiter- oder Patientenparkplätze für 40 EUR monatlich angemietet werden können. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Chance zur Realisierung eines "Work-Life-Konzepts": Im selben Gebäude steht im ersten Obergeschoss eine großzügige Wohnung mit ca. 117 m² zur Verfügung. Diese eignet sich ideal für den Praxisinhaber oder zur Bereitstellung als Dienstwohnung für angestellte Ärzte, um eine maximale Bindung an den Standort zu gewährleisten. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 52062 Aachen Theaterstraße 46 kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges: EDV-Verkabelung