82 m² Bürofläche in zentraler Lage von Eschweiler – 5 Stellplätze inklusive

Zur Vermietung steht eine gepflegte und repräsentative Bürofläche mit ca. 82 m² im Erdgeschoss einer stilvollen Villa in citynaher Lage in der Preyerstraße 39, 52249 Eschweiler. Die Einheit bietet ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld mit eigenständigem Zugang und eignet sich ideal für Planungsbüros, Ingenieure, Versicherungen, Immobilienbüros, Kanzleien, Beratungen, Agenturen oder ähnliche Gewerbebetriebe.

Raumaufteilung:

- freundlicher Empfangsbereich

- zwei separate Büroräume

- Besprechungsraum

- Pantryküche

- WC

- Abstellraum

Zusätzlich steht ein weiterer Lager- bzw. Archivraum im Kellergeschoss zur Verfügung, der bequem über einen Außentreppe erreichbar ist.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- repräsentative Lage in einer gepflegten Villa

- citynahe Lage mit guter Erreichbarkeit

- eigener separater Eingang

- ruhiges und professionelles Arbeitsumfeld

- helle und gut geschnittene Räume

- Ideal für kleine Teams oder Einzelunternehmen

- eigene moderne Brennwerttherme

- vorhandene AGFEO-Telefonanlage

- Netzwerkanschlüsse an allen Arbeitsplätzen vorhanden

- 5 PKW-Stellplätze direkt auf der Hoffläche inklusive

- zusätzliche Lager- und Archivmöglichkeiten

- vorhandenen Büroeinrichtung kostenlos enthalten

- keine zusätzlichen Investitionen für die Erstausstattung erforderlich

- Pantryküche bereits vorhanden

vorhandene Möblierung / Ausstattung (kostenlos enthalten):

- Empfangstheke mit Schränken

- Besprechungstisch mit 6 Stühlen

- Schreibtische

- Büroschränke

- Bürostühle

- Pantryküche

- AGFEO-Telefonanlage

- Netzwerkverkabelung mit Anschlüssen an allen Arbeitsplätzen

Die Bürofläche ist ab 01.08.2025 oder nach Vereinbarung verfügbar.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00