Office in Essen´s Premiumlage/premium location ~828 m²/sqm

Mit 9.900 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf Ober- und zwei Untergeschosse, bietet die Immobilie großzügigen Raum für Einzelhändler. Zu den Mietern zählen zur Zeit ein Bekleidungsunternehmen, zwei große Telekommunikationsfirmen sowie drei Gastronomen. In den oberen Etagen befinden sich die Büroräumlichkeiten. Die hier angebotene Fläche befindet sich im 2.OG. Das Objekt wurde Mitte der 80er Jahre errichtet und die letzten Sanierungsarbeit werden in 2024 abgeschlossen sein. Die angebotene Fläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann entsprechend den Vorgaben der Mietinteressenten hergerichtet werden. Object description ================================================================ With 9,900 sqm of usable space, spread over five upper floors and two basement floors, the property offers generous space for retailers. The tenants currently include a clothing company, two large telecommunications companies and three restaurateurs. The office spaces are located on the upper floors. The area offered here is on the 2nd floor. The property was built in the mid-80s and the final renovation work will be completed in 2024. The space offered offers initial occupancy after completion of the revitalization. Rental price: from €14,50 / sqm Advance utilities operating cost: € 4,00 / sqm Commission free Deposit: from 3 gross monthly rents All prices plus the legally applicable VAT The area on offer is currently in a shell state and can be prepared according to the specifications of the prospective tenants.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können: -vollständige Adresse -Firmenname -Nutzungsbezeichnung Ihr Ansprechpartner : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informiert • • • • Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter: Hotline Mobil: 0172 2028004 Ratingen: 02102-5359837 Düsseldorf-Angermund: 0203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/ * Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden* Others ================================================================ We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry: -Full address -Company name -Usage designation Your contact person : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informs • • • • You can reach us, also on weekends, at: Mobile hotline: +49 172 2028004 Ratingen: +49 2102-5359837 Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de For inquiries we ask you to indicate your complete address, otherwise we will not be able to answer your request. The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved. Our general terms and conditions apply exclusively (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). You can find further office space offers on our homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/ *Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs