Attraktive Büroeinheit in Essen-Rüttenscheid

Diese von uns exklusiv angebotenen, helle und vielseitig nutzbare Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage von Essen-Rüttenscheid. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 90 m² und wurde zuletzt als Architekturbüro genutzt. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Einheit ideal für Agenturen, Planungs- und Beratungsbüros oder andere Dienstleistungsunternehmen. Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Hauptraum, der durch eine breite Fensterfront eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Ein weiteres separates Büro bietet zusätzlichen Raum für Besprechungen oder konzentriertes Arbeiten. Ergänzt wird die Einheit durch eine funktionale Teeküche sowie ein WC, die den Arbeitsalltag perfekt abrunden. Das vorhandene, moderne Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten, sofortigen Start. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 7 Wohneinheiten im Vordergebäude und 5 Büroeinheiten im Hinterhof. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 225 EUR pro Monat. Die Büroeinheit steht ab sofort zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Stichworte
Wohnfläche: 459,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Bürofläche: 90,00 m², 1 Etagen