Vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Garten & Stellplatz - ideal für Betreuung, Büro oder Praxis in Essen

Diese gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet auf ca. 82,32 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie praktische Ausstattungsmerkmale.

Der zentrale, großzügige Hauptraum bildet das Herzstück der Einheit. Von hier aus gelangen Sie in einen separaten Nebenraum sowie in das modernisierte Badezimmer. Im vorderen Bereich des Hauptraums sind bereits ein Fliesenspiegel, eine Herdanschlussdose sowie ein Wasseranschluss vorhanden, sodass problemlos eine Küche integriert werden kann.

Die Fläche wurde vor etwa 9 Jahren umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Elektrik modernisiert sowie das Badezimmer vollständig neu gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist der zur Einheit gehörende Gartenbereich, der zusätzlichen Raum für Pausen, Betreuung oder individuelle Nutzung bietet. Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Beheizt wird die Fläche über eine Gas-Etagenheizung. Ein Stellplatz direkt vor der Einheit rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Die Immobilie wurde zuletzt als Kindertagespflege genutzt und eignet sich daher hervorragend für ähnliche Konzepte. Selbstverständlich sind auch andere gewerbliche Nutzungen, wie Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche, denkbar.

Sonstiges
Die Gewerbefläche wird provisionsfrei angeboten !

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-02T00:00:00.000Z