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Büro- oder Beautystudio Fläche mit sehr guter Sichtbarkeit an der Steelerstraße in Essen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
45138 Essen - Huttrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262QIV4BK328

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Objektbeschreibung

Diese vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen knapp 60 m² und eignet sich hervorragend für Praxisflächen, Betreiber aus dem medizinischen Bereich oder Büro. Große Schaufensterfronten zur Hauptstraße bieten exzellente Sichtbarkeit für Ihre Kundschaft und ermöglichen zugleich eine attraktive Außendarstellung. Über den Fenstern kann zusätzlich Werbefläche genutzt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Grundstücksfläche: 60,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.0

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3900
Provision
1200

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Schaufensterfront zur Hauptstraße: Große Glasfront für maximale Sichtbarkeit.

Werbeflächen: Über den Fenstern bietet sich die Möglichkeit, eigene Werbemaßnahmen zu integrieren.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage auf der Steeler Straße 323 in Essen. Diese belebte Hauptverkehrsstraße bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus- und Straßenbahnlinien, sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A40 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, was die Lage für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv macht. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleister, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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