Essen-City, Einzelhandelsfläche / Retail space ~211 m² / sqm EG + UG / Ground floor + Basement

Diese außergewöhnliche Ladenfläche überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Herzen der Essener Innenstadt in direkter Nähe zum Hauptbahnhof und bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept.

Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die großzügige, repräsentative Schaufensterfront sorgen für maximale Aufmerksamkeit und eine ideale Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen.

Die umlaufende Begehbarkeit der Verkaufsfläche unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und sorgt für ein angenehmes Einkaufserlebnis mit optimaler Kundenführung.

Ob hochwertige Boutique, Showroom, Concept Store oder modernes Dienstleistungskonzept, diese repräsentative Gewerbefläche verbindet eine exzellente Innenstadtlage mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche teilt sich auf in ~104,72 m² Erdgeschoss und ~106,37 m² im Untergeschoss.

Object description

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This exceptional retail space stands out thanks to its prime location in the heart of Essen’s city center, right next to the central station, offering the ideal conditions for a successful business concept.

Its outstanding visibility and expansive, impressive shop window frontage ensure maximum attention and provide the perfect setting to showcase your goods or services.

The layout, allowing customers to circulate freely throughout the sales area, underscores the property's exclusive character and creates a pleasant shopping experience with optimal customer flow.

Whether for a high-end boutique, showroom, concept store, or modern service-based business, this prestigious commercial space combines an excellent city-center location with high-quality finishes and versatile usage options.

The space is divided into approximately 104.72 sqm on the ground floor and 106.37 sqm in the basement.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können: -vollständige Adresse -Firmenname -Nutzungsbezeichnung Ihr Ansprechpartner : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informiert • • • • Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter: Hotline Mobil: 0172 2028004 Ratingen: 02102-5359837 Düsseldorf-Angermund: 0203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). * Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden* Others ================================================================ We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry: -Full address -Company name -Usage designation Your contact person : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informs • • • • You can reach us, also on weekends, at: Mobile hotline: +49 172 2028004 Ratingen: +49 2102-5359837 Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de For inquiries we ask you to indicate your complete address, otherwise we will not be able to answer your request. The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved. Our general terms and conditions apply exclusively (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). *Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment* Besichtigungstermine Besichtigungen können nach Absprache kurzfristig vereinbart werden. Für Fragen, Gespräche und / oder Terminabsprachen steht Ihnen Herr Schäfer unter der Tel. Nr. 01722028004 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Antwort.. Geben Sie uns bitte vorab an , welches Gewerbe Sie dort betreiben möchten. Der Verkauf von Tabakwaren ist aufgrund eines Konkurrenzschutzes ausgeschlossen. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind kurzfristig, nach Vereinbarung möglich, Für Fragen , Gespräche und oder Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne unter 01722028004 zur Verfügung. Hr. Alfred Schäfer freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z