Exklusive Büroflächen in zentraler City-Lage/Exclusive office space in a central city location

Das Bürohaus besticht mit seiner prägnanten Hochhaus-Fassade aus den 1950er Jahren und einem repräsentativen Ausbau. Darüber hinaus wurde das unter Denkmalschutz stehende Bürogebäude im Rahmen einer 18-monatigen Sanierung im Jahre 2013 sowohl technisch als auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Die verfügbare Bürofläche im 5.OG besticht durch ihre moderne und repräsentative Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Büroräume sind die perfekte Grundlage für produktives Arbeiten und bieten ein ansprechendes Ambiente. Die großzügige Fläche ist über 2 Aufzüge erreichbar und verfügt über einen hochwertigen Empfangsbereich. Des Weiteren stehen Ihnen Stellplätze im direkt angrenzenden Parkhaus zur Verfügung. Der Mietpreis beträgt 13,00 €/m², wobei eine Vorauszahlung für Betriebskosten incl. Heizung in Höhe von 5,00 €/m² zu leisten ist. Für die Kaution sind drei Bruttomonatskaltmieten erforderlich. Außerdem profitieren Sie von einer provisionsfreien Vermietung. Darüber hinaus stehen im 2. OG noch ~201 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis 12,50 €/m² plus 5,00 €/m² Betriebskostenvorauszahlung incl. Heizung. Objekt description ================================================================= The office building impresses with its striking high-rise facade from the 1950s and a representative extension. In addition, the listed office building was brought up to date both technically and energetically as part of an 18-month renovation in 2013. The available office space on the 6th floor impresses with its modern and representative furnishings. The light-flooded office spaces are the perfect basis for productive work and offer an appealing ambience. The spacious area is accessible via 2 elevators and has a high-quality reception area. There are also parking spaces available in the directly adjacent parking garage. Rental price €13.00/m² Advance payment of additional costs €5.00/m² Deposit 3 gross monthly rents Commission free In addition, approximately 201 sqm² of office space is available for lease on the second floor. The rental rate is €12.50/sqm, plus a €5.00/sqm prepayment for operating costs (including heating).

Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können: -vollständige Adresse -Firmenname -Nutzungsbezeichnung Ihr Ansprechpartner : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informiert • • • • Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter: Hotline Mobil: 0172 2028004 Ratingen: 02102-5359837 Düsseldorf-Angermund: 0203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/ * Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden* Futher information ================================================================= We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry: -Full address -Company name -Usage designation Your contact person : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informs • • • • You can reach us, also on weekends, at: Mobile hotline: +49 172 2028004 Ratingen: +49 2102-5359837 Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de For inquiries we ask you to indicate your complete address, otherwise we will not be able to answer your request. The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved. You can find further office space offers on our homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/ *Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*