Investieren in Beständigkeit - Vermietete Gewerbeflächen in repräsentativer Fördelage

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Gewerbeeinheiten im 1. Obergeschoss der denkmalgeschützten Bonte-Kaserne am Flensburger Fördeufer. Die Einheiten verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 489 m² und sind seit 2016 langfristig an eine etablierte Steuerberatungskanzlei vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete inklusive der 12 zugehörigen PKW-Stellplätze (davon vier Carport-Stellplätze) beträgt derzeit 6.679,63 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 80.155,56 €. Das markante Backsteingebäude wurde 1944 als Marinestützpunktkommando errichtet und im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2012/2013 hochwertig modernisiert. Neben den Stellplätzen gehört ein großzügiger Kellerraum zum Sondereigentum. Die Kombination aus langfristig gesichertem Mietverhältnis, repräsentativer Wasserlage, hochwertig saniertem Denkmal und einer attraktiven Stellplatzsituation macht diese Immobilie zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 489,00 m²