"Forchheim | A73: Moderne Logistikflächen mit Rampenandienung & Kühloption"

Das rechteckig geschnittene Grundstück liegt am ruhigen Ende einer Sackgasse und ist über eine großzügige, torgesicherte Zufahrt erschlossen - ideal für Anlieferungen und Schwerlastverkehr. Die angebotene Halle ist Bestandteil eines freistehenden Hallenkomplexes mit vollständig umlaufender Befahrbarkeit - ein Pluspunkt für logistische Abläufe und flexible Rangiermöglichkeiten. Die ebenerdigen Büroflächen befinden sich an den beiden Stirnseiten der Halle.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2025. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 28.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Mieterprovision: Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt. Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Stichworte
Lagerfläche: ca. 5.958,00 m², Gesamtfläche: ca. 7.140,00 m², Bürofläche: ca. 182,00 m², Freifläche: ca. 1.000,00 m², Hallenhöhe:ca. 5,80 m