*** Bürohaus in Stadtmitte ***

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.400 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.400 €
Preis/m²
k.A.
68623 Lampertheim - Lampertheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LJVN5D2S22

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Bürohaus in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir bieten Ihnen ein großzügiges Bürohaus mit ca. 230 m² in der Stadtmitte von Lampertheim an. Das Bürohaus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, welche Ihnen einen ausreichenden Platz für Ihr Unternehmen bieten. Im Erdgeschoss finden Sie fünf Zimmer und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Hier haben Sie genug Platz, um Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld zu bieten. Die Gewerbeeinheit wird als Büro (-haus) vermietet und eignet sich somit ideal als Firmensitz oder Bürokomplex. Zudem erhalten Sie zwei Stellplätze mit Carport inklusive. Wichtig! Es ist möglich den ersten und/oder zweiten Stock als Wohnsitz anzumelden. Voraussetzung dafür ist, dass das Gewerbe im Haus die Haupteinnahmequelle ist. Nutzen Sie diese Chance und mieten Sie ein Bürohaus in der Stadtmitte von Lampertheim. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? MS Immobilien Rufen SIE mich einfach unverbindlich an! Telefon: 0176 / 63 645 103 Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage ein paar Tage in Anspruch nehmen kann aufgrund der Vielzahl an Interessenten.

Stichworte
Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz vom Zentrum: 0.19
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.400,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
7.200,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.400,00 EUR
Provision
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
266
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-07-02
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Sät - Anlage
- Kabel - TV - Internet
- Multi-Telefon-Anschluss (DSL bis 175 MBits)

- Gegensprechanlage auf allen Stockwerken
- Massivwände + gedämmtes Dach
- Einbauküche im 2.OG inkl. Kühlschrank + TK

- EG + OG Teppichboden (bürostuhlfest)
- EG + OG Tapeten im Fischgrätenmuster

- Balkone
- 2 Stellplätze (Carport)

Lagebeschreibung

Die Stadt Lampertheim mit ca. 32.000 Einwohner als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt in mitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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