*** Attraktive Gewerbefläche - ideal als Praxis, Büro oder für vielfältige Dienstleistungen ***

*** Attraktive Gewerbefläche - ideal als Praxis, Büro oder für vielfältige Dienstleistungen *** Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Praxis, ein Büro oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Praxis geführt und überzeugen durch eine angenehme, funktionale Aufteilung sowie eine freundliche Atmosphäre. Die Fläche umfasst derzeit etwa 75 m². Da sich die Immobilie aktuell noch in einer Umbaumaßnahme befindet, können sich die endgültigen Quadratmeterangaben noch geringfügig verändern. Der Grundriss bietet einen großzügigen Empfangsbereich, ein ehemaliges Labor, zwei weitere Räume sowie einen zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Abstellraum, Lager oder für individuelle Zwecke nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie eine Toilette mit zwei WCs und einem Waschbecken. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, den Vorgartenbereich mit zu nutzen, wodurch ein angenehmer Außenbereich für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten entsteht. Aktuell sind weitere Verbesserungen geplant: Es sollen neue Fenster eingebaut werden und die Errichtung von einem oder gegebenenfalls zwei Außenstellplätzen ist vorgesehen. Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Möbelstücke oder Ausstattungsgegenstände der ehemaligen Praxis zu übernehmen. Dies kann nach Absprache individuell vereinbart werden. Die Gewerbefläche ist nach Absprache verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die eine gut nutzbare und flexibel gestaltbare Immobilie suchen.

Sonstiges
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich. Telefon: 0176 / 63 645 103 Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz vom Zentrum: 1.10