Ladenlokal (143m²) in Frankenthal – Ideal für Friseur oder Kanzlei

Großzügiges Ladenlokal (143 m²) in Bestlage von Frankenthal – Ideal für Friseur/Beauty, Praxis oder Kanzlei mit Klimaanlage, Warmwasserspeicher & Garagenzugang!

Eckdaten:

Kaltmiete: 1.450 EUR (Bei langfristigem Mietvertrag ist ein Mietnachlass als Einstiegshilfe im ersten Jahr verhandelbar)

Nebenkosten: 550 EUR

Kaution: 3 Kaltmieten

Fläche: ca. 143 m²

Objektbeschreibung:

In bester, hochfrequentierter Innenstadtlage von Frankenthal steht dieses attraktive und ca. 143 m² große Eck-Ladenlokal zur Neuvermietung. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz und ist nur wenige Gehminuten vom Landgericht entfernt – ein strategischer Knotenpunkt mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Laufkundschaft.

Besonderes Highlight & Historie:

Das Objekt wurde über zwei Generationen hinweg erfolgreich als Friseur- und Beautysalon geführt. Die spezifischen Infrastrukturen und behördlichen Nutzungsvoraussetzungen für diesen Bereich sind somit bereits ideal gegeben (Bestandsschutz). Ein neuer Betreiber aus der Beauty-, Kosmetik- oder Haarpflegebranche kann hier ohne langwierige bürokratische Hürden direkt durchstarten.

Ebenso eignet sich die großzügige und flexibel gestaltbare Fläche perfekt für eine moderne Praxis (Physiotherapie, Ergotherapie, Kosmetikmedizin) oder als renommierte Anwaltskanzlei / Steuerberaterbüro durch die erstklassige Nähe zum Gericht.

Ausstattung & Technische Details:

Klimatisierung: Das Ladenlokal ist mit 2 AC-Klimaanlagen ausgestattet, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Arbeits- und Kundenklima sorgen (die Anlagen sind nicht brandneu, aber voll funktionsfähig).

Eigene Warmwasserversorgung: Perfekt für Friseure und Barbiere – im Objekt ist ein eigener, großzügiger Warmwasserspeicher (Wassertank) integriert. Dies garantiert eine konstante, leistungsstarke und vom restlichen Haus unabhängige Warmwasserversorgung ohne Engpässe.

Komfortabler Vorteil – Privater Garagenstellplatz mit internem Zugang:

Lage & Infrastruktur:

Neben den Vorteilen der Fußgängerzone profitieren Ihre Kunden von einer optimalen Erreichbarkeit: Das öffentliche Parkhaus „P3 City Center“ sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Geschäfte, Cafés und Behörden sorgen für eine konstant gute Frequenz an potenziellen Kunden.

Einstiegshilfe für Unternehmer / Kuratorische Mieter:

Die reguläre Kaltmiete beträgt 1.450 EUR. Um einem soliden, zuverlässigen und langfristigen Mieter den Start bzw. die Expansion zu erleichtern, sind wir bereit, für das erste Jahr eine attraktive Mietreduzierung (Start-Rabatt) zu vereinbaren. Details hierzu besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges:

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besichtigungstermine sind nach Absprache flexibel möglich.

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