Attraktives Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Frankfurt (Oder)

Wohnfläche
ca. 1255 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
278,09 €
Wohnfläche
ca. 1255 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
278,09 €
15234 Frankfurt (Oder) - Frankfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CJ1M8M9RTQ

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Objektbeschreibung

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Preise & Größen

Grundstück
ca. 1255 m²
Gesamtfläche
ca. 684 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
278,09 €
Stellplätze
18
Provision
zzgl. 7,14% Provision, mind. jedoch 3.500,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein massiv errichtetes, 3,5-geschossiges und voll unterkellertes Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt 18 PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück.

Das Objekt mit 684 qm Bürofläche befindet sich auf einem ca. 1.255 m² großen Grundstück in einem Mischgebiet in Frankfurt (Oder), in attraktiver Lage unweit des Flusses.

Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Teilmöblierte Einheiten, sichtbare Deckenbalken in den Obergeschossen, großzügige Glasflächen sowie ein repräsentatives, lichtdurchflutetes Treppenhaus verleihen dem Gebäude eine besondere architektonische Qualität und eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsatmosphäre.

Durch die gelungene Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und Lage bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbezwecke und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Objektbeschreibung 
massive Bauweise, Fassade verputzt u. gestrichen 
unterkellert - nicht nutzbar (Feuchtigkeit) 
Satteldach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung
Spitzboden vorhanden - gedämmt, Zugang über Holztreppe 
Fenster aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung 
Innentreppen aus Holz mit Textilbelag 
Innentüren aus Holz 
Fußböden überwiegend Textil, teilweise Kunstoff
Gaszentralheizung 
Außensprechanlage/ Briefkastenanlage 

Sanierungsstau vorhanden 

Außenanlagen 
befestigter Innenhof, 18 befestigte Stellplätze, massive Einfriedung, Stahltor 


Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Strom): 20.6 kWh/(m²·a), Energieverbrauch (Wärme): 134.9 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Erdgas, EEK: E

Ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich, unverbindliche Marktbewertung 349.000,00 EUR.
k.A.

Lagebeschreibung

nördlich zentrale Lage von Frankfurt (Oder) 
ca. 100km östlich von Berlin gelegen, Grenznähe zu Polen 
ausgebaute Verkehrsanbindung, B112 ca. 1,5 km Entfernung 
ÖPNV-Anschluss vorhanden 
mittlerer bis gute infrastrukturelle Erschließung 
Umgebungsbebauung überwiegend Mehrfamilienhäuser und Gewerbegrundstücke 
Lage im Mischgebiet an der Oder, hochwassergefährdet

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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