Kreativität und Flexibilität für Ihre Ideen - Gewerbe und/oder Wohnen

Der nicht unterkellerte Flachbau wurde 1993 für die spezifische Nutzung als Tanzschule errichtet. Der Mittelsaal in einer Größe von ca. 240 m² hat eine freitragende Decke in lichter Höhe von 4,0 m. Davor gelagert ist der Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Lounge mit bequemen Sitzgruppen und Bartresen. Toiletten und Vorratsräume ergänzen den Eingangsbau. Anschließend an den Saal wurden das Büro, eine Garage, der Heiz- und Ölvorratsraum sowie ein weiterer WC-Raum angeordnet. Ein baurechtlich geplanter Wohnungsanbau wurde bisher nicht realisiert. Gemäß Auskunft der Baubehörde ist eine Nutzungsänderung des Gebäudes für Wohnzwecke genehmigungsfähig. Ein Massivholzschuppen wurde für Lagerzwecke an die südliche Aussenfassade angebaut.
Das Gebäude wurde in Holztafelbauweise mit Klinkervorsatzschale und zwischengelagertem Luftspalt errichtet, wodurch sehr gute Wärmedämmwerte und eine zeitlose Dauerhaftigkeit der Fassade erzielt werden. Natürlich wurde auch das Dach mit einem effektiven Wärmeschutzsystem in Verwirklichung des Gesamtkonzeptes versehen und in den letzten Jahren erneuert. Darum liegt der Heizölverbrauch für die Heizung seit Jahren für das gesamte Gebäude mit seiner großen Nutzfläche und seinem großen Rauminhalt bei lediglich ca. 3.000 Liter p.a.. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Ausstattung des Hauses wird hohen Ansprüchen gerecht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und Wandheizkörper. Durch die vorrangige Ostorientierung und die Höhenlage des Gebäudes sorgen die großen Kunststoffthermofenster insbesondere im Saal und im Empfangsbereich für faszinierende Lichtverhältnisse.