Großzügige und moderne Praxisfläche im Rieselfeld.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.860 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.860 €
Preis/m²
k.A.
79111 Freiburg im Breisgau - Rieselfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259598EPW9GJ

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Fläche befindet sich im Stadtteil Rieselfeld in zentraler Lage. Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2010 in Niedrigenergiebauweise erstellt. Die Fläche ist ausgestattet mit einem hochwertigen PVC-Boden mit Fußbodenheizung und einer modernen EDV-Verkabelung. Vor der Türe befindet sich die Stadtbahnhaltestelle "Geschwister-Scholl-Platz der Linie 5. Einrichtungsgegenstände können nach Wunsch vom bisherigen Mieter übernommen werden. Überzeugen Sie sich gern bei einer persönlichen Besichtigung von der Fläche!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Verfügbar ab 2025-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.860,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.330,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.000,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
3.960 € zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
67
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- PVC-Bodenbelag heterogen, für Bereiche mit starker Beanspruchung und Nutzung
- 2 TG-Stellplätze
- Kundentoilette (barrierefrei)
- Personal WC mit Dusche
- Wärmeversorung: Erdwärme
- außenliegender Sonnenschutz
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Rieselfeld ist ein neuer Stadtteil von Freiburg. Hier befinden sich ca. 4.200 Wohneinheiten mit 11.000 bis 15.000 Menschen. Es gibt eine gute private und öffentliche Infrastruktur. Entlang der Rieselfeldallee befinden sich Gewerbe- und Handelsflächen.
- Städtisches Wohnen nahe des Naturschutzgebietes am Tiergehege Mundenhof
- optimaler Verkehrsanschluss zu Autobahn, Gewerbegebiet und Stadtmitte
- ideale Verbindung mit der Freiburger Stadtmitte über Stadtbahn und Radwege
- Schulen, Kindergärten, Gymnasium direkt vor Ort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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