Repräsentative Gewerbeeinheit für Mobilitätskonzepte in exponierter Lage von Freiburg

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gut sichtbare Gewerbeeinheit, die zuletzt als Autohaus genutzt wurde und sich ideal für Kfz-Handel, Service oder verwandte Branchen eignet. Das Objekt verfügt über eine großzügige Ausstellungsfläche mit großen Fensterfronten, die eine optimale Präsentation von Fahrzeugen sowie eine hohe Außenwirkung gewährleisten. Insgesamt stehen ca. 1.600 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die Gebäude-Nutzfläche gliedert sich in ca. 800 m² Laden- und Ausstellungsfläche sowie rund 800 m² Lager- und Servicefläche. Diese Aufteilung ermöglicht einen klar strukturierten Betriebsablauf zwischen Verkauf, Kundenberatung und Werkstattbetrieb. Ergänzt wird die Ausstellungsfläche durch Büro- und Beratungsräume im 1. OG, die eine professionelle Kundenbetreuung vor Ort ermöglichen. Die vorhandenen Werkstatt- bzw. Serviceflächen bieten Platz für Wartungs-, Reparatur- oder Aufbereitungsarbeiten und können je nach Nutzungskonzept flexibel angepasst werden. Zum Objekt gehören zudem großzügige Stell- und Freiflächen im Außenbereich, die sowohl für Kundenparkplätze als auch zur Präsentation von Fahrzeugen genutzt werden können. Gute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten sind gegeben und unterstützen einen reibungslosen Arbeitsablauf - auch für Anlieferung und Fahrzeuglogistik. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare gewerbliche Struktur, gute Grundrissgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere für Autohäuser, Kfz-Servicebetriebe, Fahrzeughandel, Mobilitätsdienstleister oder verwandte Gewerbe.

Sonstiges
Das Objekt steht auf einem Grundstück, für das ein Erbbaurecht besteht. Vertragspartner des Mietvertrages ist der Erbbauberechtigte.

Stichworte
Lagerfläche: 800,00 m², Nutzfläche: 1.600,00 m², Gesamtfläche: 1.600,00 m², Ladenfläche: 800,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.59, Distanz zur Autobahn: 5.22, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 1.91