Exklusiv und Elegant - Arbeiten in Bestlage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
k.A.
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2.200 €
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79098 Freiburg im Breisgau - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EA4V21R6CT

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Objektbeschreibung

Repräsentative Bürofläche im Freiburger Hof - Arbeiten im Herzen der Freiburger Innenstadt Im renommierten Freiburger Hof, einer der bekanntesten Adressen Freiburgs, bieten wir Ihnen eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit ca. 110 m² im 1. Obergeschoss an. Das Objekt befindet sich in 79098 Freiburg, unmittelbar neben dem historischen Martinstor, und vereint auf einzigartige Weise geschichtsträchtige Architektur mit moderner Bauweise. Der ursprüngliche Gebäudeteil aus dem Jahr 1890 bildet gemeinsam mit dem mordernen, lichtdurchfluteten Anbau ein harmonisches Gesamtensemble. Der moderne Gebäudeteil, in dem sich die angebotene Fläche befindet, überzeugt durch großzügige Glasflächen, helle Räume und eine klare, zeitgemäße Architektur. Die Büroeinheit erreichen Sie bequem über einen Aufzug oder über eine elegante, kreisförmige Treppe. Vor dem Eingang befindet sich ein ansprechend gestalteter Empfangsbereich, der Besuchern bereits vor Betreten der Fläche ein professionelles Willkommen bietet. Beim Eintreten besticht die Fläche sofort durch ihren hochwertigen Ausbaustandard: helle Raumkonzepte, stilvolle Prägetapete, sorgfältig gesetzte Designelemente sowie ein beeindruckender Besprechungsraum, der durch elegante Glasvitrinen vom Flur abgetrennt ist. Diese Gestaltung sorgt für Transparenz, Offenheit und eine besonders repräsentative Atmosphäre. Die Fläche gliedert sich wie folgt: 1 Besprechungsraum 3 Büroräume 1 Küche 1 WC heller Flur- und Empfangsbereich Die Büroeinheit eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse, moderne Arbeitsräume und eine exzellente Innenstadtlage miteinander verbinden möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-08-12T00:00:00Z
Mietpreis
2.200,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.600,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4400
Provision
2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
8.8
Wärmebedarf
157.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-11-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2014-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Hochwertiger Ausbaustandard

- Helle, moderne Räumlichkeiten mit großflächigen Glasfronten

- Aufzug und Treppe für einen komfortablen Zugang

- Zentrale Innenstadtlage mit optimaler Anbindung

- Parkmöglichkeiten in der direkt angrenzenden Unigarage

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in herausragender Innenstadtlage von 79098 Freiburg, im renommierten Gebäudekomplex Freiburger Hof - einer der bekanntesten und prestigeträchtigsten Adressen der Stadt. Direkt neben dem Martinstor gelegen, profitieren Sie von einer optimalen Mischung aus urbanem Leben, exzellenter Erreichbarkeit und einem hochfrequentierten Umfeld.

Die zentrale Position in der Altstadt bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnhaltestellen am Martinstor befinden sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt und ermöglichen eine bequeme Anreise sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden. Der Freiburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Unigarage, die sich unmittelbar neben dem Objekt befindet. Kunden und Besucher, die mit dem Auto anreisen, finden hier komfortable Parkmöglichkeiten - ein echtes Plus in der Innenstadt.

Umgeben von Cafés, Restaurants, Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften bietet die Lage ein lebendiges, hochwertiges Umfeld und garantiert Ihrem Unternehmen eine starke Präsenz sowie hervorragende Sichtbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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