Ihre neuen Büro-, Lager- und Werkstattflächen in bester Gewerbelage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
17.755 €
Preis/m²
9.97 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
17.755 €
Preis/m²
9.97 €
79108 Freiburg im Breisgau - Hochdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T1KLCT35A4

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und attraktive Gewerbeliegenschaft (Bj. 2000), befindet sich in bester Nachbarschaft, im Gewerbegebiet-Hochdorf. Insgesamt stehen rund 630 m² klimatisierte Büro- und Schulungsfläche, sowie rund 1.150 m², Hallen-, Werkstatt und Lagerfläche, eine großzügige Außenfläche, eine überdachte Remise, sowie ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Hallen- und Werkstattflächen haben eine Nutzhöhe von ca. 7,00 Metern und bieten so die Möglichkeit eines Hochregallagers. Einer der aktuellen Mieter, wäre auf Wunsch bereit einen Teil der Büroflächen von Ihnen zu mieten. Somit wären Sie in der Zukunft flexibel und könnten die Nutzung der Flächen an Ihren Bedarf anpassen. Eine ausführliche 360° Online-Tour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/XN8N Schon Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Lagerfläche: 1.151,29 m², Gesamtfläche: 1.781,20 m², Grundstücksfläche: 4.950,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.00
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
22
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
17.755,00 €
Preis/m²
9.97 €
Nebenkosten
3.117,00 €
Warmmiete
20.872,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
53.265,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
23 Stellplätze
Nettokaltmiete: 17.755,00 EUR
Stellplätze
23
Provision
2,38 MM % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Beste Gewerbelage
- ca. 630 m² Bürofläche (klimatisiert)
- ca. 1.151 m² Hallen-/Produktionsfläche
- 4.950 m² Grundstücksfläche
- Deckenhöhe Halle, ca. 7,00 m
- 3 Sektionaltore
- 5 Tonnen-Kran im Werkstattbereich
- Scherenbühne ( 8 Tonnen! ) zur besseren Entladung
- PKW-Waschhalle
- Große Außenfläche mit rund 1.200 m²
- 23 PKW-Stellplätze, plus 14 überdachte Stellplätze
- Beste Anbindung an die Autobahn A5
- Klimatisierte Büroflächen
- Übernahme von Möblierung möglich.
- Energieausweis in Bearbeitung
- Frei ab 01.10.2026

Lagebeschreibung

Das bekannte Gewerbegebiet Freiburg-Hochdorf befindet sich im Nordwesten von Freiburg und befindet sich in bester Verkehrslage nur zwei bis drei Fahrminuten an der BAB-A5 gelegen, auch eine schnelle Anbindung zur Innenstadt ist gegeben. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist bestens getaktet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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