Kurzfristig Nachmieter gesucht - gut frequentierter Kiosk - Wohn- und Geschäftszentrum Zähringertor

Das gut geschnittene Ladenlokal - im beigefügten Übersichtsplan mit E 7 bezeichnet - befindet sich im Erdgeschoss des in Freiburg bestens bekannten Wohn- und Geschäftszentrums "Zähringertor", in der Nachbarschaft des Siegesdenkmals am Europaplatz und nur wenige Meter von der Fußgängerzone (Kaiser-Joseph-Straße) entfernt. Es bietet eine Ladenfläche von 48,48 qm mit Fensterfront, zurückgesetzt unter einer Arkade. Zusätzlich gibt es eine Lagerfläche von 11,42 qm. Der beigefügte Übersichtsplan zeigt lediglich die Lage innerhalb des Geschäftszentrums und die äußere Begrenzung der Ladenfläche, nicht aber ihre innere Aufteilung. Der tatsächliche Zuschnitt der Fläche erfolgte nach Bedarf des Vormieters. Die notwendigen Funktionsräume wurde abgeteilt. Diese Aufteilung kann vom neuen Mieter unter Beachtung statischer oder haustechnischer Erfordernisse auf seine Vorstellungen passend verändert werden. Das Ladenlokal wurde seit Jahrzehnten erfolgreich als Kiosk betrieben (Rauchwaren, Zeitschriften, Lotto etc.) Es ist nun seit einigen Monaten aus internen Gründen geschlossen, weswegen nun ein Nachfolger gesucht wird, Folgende Branchen sind in den Ladenflächen oder Büroetagen des Geschäftszentrums bereits präsent: - Apotheke - diverse Arztpraxen - Kosmetikpraxis - Friseur - Kiosk (Tabakwaren / Zeitschriften) - Versicherungsagentur - italienische Feinkost / Weinhandel - italienisches Restaurant - Asia Food Market - diverse Arztpraxen - Justizbehörden Für den Kundenverkehr stehen zwei Etagen der Tiefgarage als öffentliches Parkdeck gegen Gebühr zur Verfügung. Auf der dritten Ebene der Garage werden zwei Dauerparkplätze mit dem Laden vermietet. Die Vertragslaufzeit beträgt mindestens 3 Jahre mit Option. Details werden in den Verhandlungen besprochen.

Sonstiges
Die Vermittlung des Mietvertrages ist für den Vermieter und den Mieter provisionspflichtig. Die Vergütung beträgt üfr beide Vertragsteile jeweils 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. Der Mietvertrag wird auf eine Grundlaufzeit von mindestens 3 Jahren mit Option abgeschlossen. Die Miete soll je nach Laufzeit des Mietvertrages gestaffelt oder indexiert werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu ist und die Flächenaufteilung nicht in jedem Fall mit der tatsächlich vorhandenen Aufteilung übereinstimmen muss.

Stichworte
Gesamtfläche: 48,00 m², Distanz vom Zentrum: 0.50