Gewerbefläche in zentraler Toplage von Friesoythe zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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26169 Friesoythe - Friesoythe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251CA75TCI4A

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Objektbeschreibung

Ansprechpartner: Christian Kok In zentraler Toplage von Friesoythe entsteht eine moderne Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 716 m². Die Fläche ist ideal geeignet für ein Ladenlokal oder den Einzelhandel und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, Frequenzlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die rückwärtige Nutzfläche lässt sich flexibel gestalten: Sie kann als Lager- / Anlieferungsbereich zur Verkaufsfläche dienen oder für eine separate Büro- oder Gewerbenutzung vorgesehen werden. Derzeit besteht noch die Möglichkeit zur aktiven Mitgestaltung, sodass Ihre konkreten Vorstellungen in die Planung einfließen können. Die Fläche wird nach modernen Standards realisiert und verfügt über großzügige Anlieferungs- und Parkmöglichkeiten auf der Rückseite des Gebäudes - ideal für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Preis auf Anfrage. Energieausweis in Vorbereitung.

Sonstiges
Wenn Sie Interesse an dieser Gewerbefläche haben, schreiben Sie mir bitte unter der Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer eine E-Mail oder rufen Sie mich an. Die vergrößerten Grundrisse können im Büro eingesehen werden, um eine genauere Vorstellung von der Raumaufteilung und der geplanten Struktur zu erhalten.

Stichworte
Nutzfläche: 716,24 m², Gesamtfläche: 716,24 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
zwei Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
- Gewerbefläche insgesamt: ca. 716 m²
- Verkaufsfläche: ca. 527 m²
- Anliefer- / Lagerfläche: ca. 139 m²
Hinweis: Diese Fläche kann alternativ auch als separate Büro- oder Gewerbefläche genutzt werden.

Zusätzliche Räumlichkeiten zur Verkaufsfläche:
* ein Personal- / Aufenthaltsraum: ca. 11,02 m²
* Büro: ca. 11,08 m²
* zwei WC-Bereiche: jeweils ca. 4,42 m²
* PUMI (Putzmittelraum): ca. 4 m²
* Parkplätze befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes

Lagebeschreibung

Die neue Gewerbefläche befindet sich in der charmanten Stadt Friesoythe (Einwohner: 23.486 Stand 31.12.2024) im Herzen des Oldenburger Münsterlands. Diese Stadt ist bekannt für ihre harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und wirtschaftlicher Dynamik. Die Lage profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die durch die Nähe zur Bundesstraße 72 gewährleistet wird. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen, was die Immobilie zu einem attraktiven Standort für geschäftliche Aktivitäten macht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden ansprechen. Die lebhafte Innenstadt von Friesoythe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Geschäftsterminen in angenehmer Atmosphäre ein. Die Verbindung von wirtschaftlichem Potenzial und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für aufstrebende Unternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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