Hauptbahnhof Fürth - Attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss/Eingangsbereich

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
956 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
956 €
Preis/m²
k.A.
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2554FVQYF3L6

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Erdgeschossfläche im Fürther Hauptbahnhof. Die Fläche befindet sich direkt in der zentralen Wartehalle, unmittelbar hinter dem Haupteingang, und überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit, sowie eine hohe Passantenfrequenz. Besucher gelangen automatisch in den lichtdurchfluteten Verkaufsraum, der durch moderne Glaswände vom restlichen Hallenbereich abgetrennt ist. Die prominente Lage im unmittelbaren Blickfeld der Reisenden schafft optimale Voraussetzungen für Konzepte mit direktem Kundenkontakt. Bitte beachten Sie: Eine gastronomische Nutzung ist nur eingeschränkt möglich und auf Konzepte ohne Geruchsentwicklung / Küchenabluft bzw. ohne Erfordernis eines Fettabscheiders beschränkt. Aufgrund eines bestehenden Cafébetriebs im Hauptbahnhof kann eine weitere Café-Nutzung nicht realisiert werden. Bevorzugt werden Nutzungskonzepte aus dem Handels- oder Dienstleistungsbereich, die das bestehende Angebot sinnvoll ergänzen. Eine Nutzung als Automatenstandort ist ausgeschlossen. Wir bitten Interessenten, uns mit ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung des geplanten Nutzungskonzeptes zu übermitteln. Dies ermöglicht eine schnelle und zielgerichtete Prüfung.

Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1904
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
956,25 €
Nebenkosten
107,10 €
Warmmiete
1.063,35 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Die angebotene Fläche umfasst insgesamt 38,25 m², davon 34,77 m² Verkaufsraum und 3,48 m² Lagerfläche. Die Räume sind modern gestaltet und durch transparente Glaswände abgetrennt, was ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Optional kann zusätzliche Lagerfläche im Keller angemietet werden, die bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Die Nebenkosten betragen 2,80 €/m² zzgl. MwSt. Die Miete liegt bei 25 €/m² zzgl. MwSt.

Lagebeschreibung

Der Fürther Hauptbahnhof liegt zentral und verkehrsgünstig im Herzen Fürths. Er fungiert als bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßig hohem Publikumsverkehr, insbesondere durch Pendler, Reisende und lokale Besucher. Die Fläche im Erdgeschoss ist direkt über den Haupteingang der Wartehalle zugänglich und profitiert von der permanenten Laufkundschaft. Die Lage gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch über öffentliche Verkehrsmittel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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