TOP DISCOTHEK / CLUBFLÄCHE IM RAUM NÜRNBERG / FÜRTH – SEHR GUT LAUFENDER STANDORT

TOP DISCOTHEK / CLUBFLÄCHE IM RAUM NÜRNBERG / FÜRTH – SEHR GUT LAUFENDER STANDORT Zur Vermietung steht eine großzügige und vollständig etablierte Discotheken- und Eventfläche in einer der bekanntesten Nightlife-Regionen im Raum Nürnberg / Fürth. Der Standort ist seit vielen Jahren als erfolgreiche und stark frequentierte Clubadresse bekannt und bietet damit eine hervorragende Grundlage für einen sofortigen Weiterbetrieb oder ein neues, modernes Clubkonzept. ?? FLÄCHENAUFTEILUNG ca. 560 m² Club- und Tanzfläche ca. 100 m² Nebenräume im 1. Obergeschoss Gesamtfläche ca. 660 m² Nutzfläche Die Hauptfläche ist ideal geeignet für: Tanzfläche / Main Floor Bar- und Thekenbereiche VIP- und Loungezonen DJ- und Eventbereiche Die Nebenräume bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für: Personal- und Mitarbeiterbereiche Büro / Verwaltung Lager- und Backstageflächen ?? AUSSTATTUNG Separate Damen- und Herren-WCs im Clubbereich Zusätzliche Sanitäranlagen im Obergeschoss Dusche sowie weitere WCs für Personal oder Künstler Vollständig ausgelegte Infrastruktur für einen Clubbetrieb ? BESONDERHEITEN Sehr gut laufender, etablierter Clubstandort Hohe Bekanntheit in der regionalen Partyszene Stark frequentierte Lage mit kontinuierlicher Nachfrage Optimale Voraussetzungen für sofortigen Weiterbetrieb Flexible Nutzung für verschiedene Club- und Eventkonzepte ?? MIETKONDITIONEN Kaltmiete: 4.600 € Nebenkosten: 2.000 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ?? ABLÖSE Für die Übernahme ist eine Ablöse für das gesamte Inventar erforderlich. Das Inventar umfasst die vollständige Clubausstattung inklusive Bar-, Licht-, Ton- und Einrichtungselemente. ?? PROVISION Bei Abschluss des Mietvertrags fällt eine Provision an: 3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ?? IDEAL GEEIGNET FÜR Discotheken- / Nachtclubbetreiber Event- und Veranstaltungsbetreiber Bar- und Loungekonzepte erfahrene Gastronomen im Entertainmentbereich ?? FAZIT Eine seltene Gelegenheit, einen voll ausgestatteten und sehr gut laufenden Clubstandort im Raum Nürnberg / Fürth zu übernehmen. Dank bestehender Infrastruktur, Inventar und Bekanntheit ist ein sofortiger Weiterbetrieb ohne lange Vorlaufzeit möglich.

Sonstiges
Die angebotene Fläche eignet sich besonders für Betreiber, die einen sofort nutzbaren und bereits etablierten Clubstandort übernehmen möchten. Durch die bestehende Nutzung als Discothek ist die Immobilie bereits auf die Anforderungen eines laufenden Gastronomie- und Veranstaltungsbetriebs ausgelegt. Die Grundstruktur des Objekts ermöglicht eine klare und effiziente Betriebsführung, insbesondere im Bereich Gästezonen, Barbetrieb und Personalorganisation. Die vorhandene Aufteilung unterstützt sowohl klassische Clubkonzepte als auch moderne Event- und Loungeformate. Ein wesentlicher Vorteil ist die bestehende technische und räumliche Infrastruktur, wodurch keine grundlegenden Umbaumaßnahmen erforderlich sind. Dies reduziert sowohl Investitionskosten als auch die Vorlaufzeit für eine Wiederinbetriebnahme erheblich. Das Objekt bietet zudem ausreichend Platz für: professionelle Licht- und Tontechnik DJ- und Bühnenbereiche großzügige Bar- und Thekenanlagen VIP- oder separate Eventbereiche Durch die flexible Flächenstruktur ist auch eine Mehrzonen-Nutzung (z. B. Mainfloor + Second Floor Konzept) problemlos möglich, was zusätzliche Umsatzpotenziale eröffnet. Die Immobilie ist besonders interessant für: erfahrene Clubbetreiber Eventveranstalter Betreiber aus der Gastronomie- und Entertainmentbranche Investoren mit Fokus auf Freizeitimmobilien ?? Wirtschaftliches Potenzial Der Standort bietet durch seine Bekanntheit und Historie eine sehr gute Ausgangslage für hohe Besucherfrequenz, insbesondere im Wochenend- und Eventbetrieb. Durch gezielte Konzeptanpassung besteht zusätzlich Potenzial zur weiteren Umsatzsteigerung durch Events, Sonderveranstaltungen oder Themenabende. ?? Zusammenfassung Ein voll etablierter, flexibel nutzbarer Clubstandort mit vorhandener Infrastruktur, klarer Flächenstruktur und idealen Voraussetzungen für einen sofortigen Neustart oder Weiterbetrieb im Entertainmentbereich.

Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung
Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z