Firmenstandort Fürth - Separater Büro-/Besprechungsraum & helle Arbeitsplätze

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
k.A.
90766 Fürth - Hardhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MHZL6JJZFC

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Objektbeschreibung

Die neuwertige Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gewerbegebäudes im Gewerbegebiet Hardhöhe West und bietet Ihnen Platz für mehrere Arbeitsplätze. Großzügige Fensterflächen sorgen dabei für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Neben dem offenen Arbeitsbereich steht Ihnen ein großer, separater Büro- bzw. Besprechungsraum zur Verfügung - ideal für vertrauliche Gespräche, Team-Meetings oder konzentriertes Arbeiten. Eine Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache. Ergänzend stehen Ihnen ein WC sowie ein separater Technikraum mit Glasfaseranschluss zur Verfügung. Änderungen und Umbaumaßnahmen können nach Absprache mieterspezifisch umgesetzt werden; etwaige Mehrkosten richten sich nach Aufwand und Ausbauwunsch. Zum Objekt stehen insgesamt drei Außenstellplätze zur Verfügung (je Stellplatz 35,00 € monatlich zzgl. MwSt.), einer davon befindet sich direkt am Eingang. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.; der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein, da die Vermietung mit 19% MwSt. erfolgt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Interesse geweckt? Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges
*** Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt. *** Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Vermieter übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen. virtuelle Tour - https://www.weisser-immobilien.de/virtuelle-tour/manfred-roth-strasse-10-90766-fuerth-eg/

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2013
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.340,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.695,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.335 €
Preishinweis
3 Stellplätze, Miete je: 105,00 EUR
Stellplatzpreis
105,00 €
Stellplätze
3
Provision
Provisionspflichtig für Mieter: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Provisionspflichtig für Mieter: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
22.7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
35.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-01-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Parkplatz direkt vor dem Eingang
- Separater Büro/-Besprechungsraum
- Spearater Technikraum (Server u. Ä.)
- Vollausgestatte Einbauküche
- WC
- Gute Verkehrsanbindung
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Wirtschaftsstandort Fürth, im Gewerbegebiet Hardhöhe West. Die Hardhöhe liegt im Westen der Stadt Fürth in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Das Gewerbegebiet profitiert von einer guten Verkehrsanbindung: Über die Würzburger Straße und die Hafenstraße ist die Südwesttangente schnell erreichbar und verbindet den Standort effizient mit dem überregionalen Straßennetz.

Auch der ÖPNV ist gut nutzbar: Die Buslinie 176 verbindet die Hardhöhe mit dem Gewerbegebiet Hardhöhe West. Die U-Bahn-Linie U1 (U-Bahnhof Hardhöhe) bietet zudem eine komfortable Anbindung in Richtung Innenstadt und Nürnberg - die fußläufige Erreichbarkeit ist je nach genauer Lage im Gewerbegebiet gegeben.

Im Umfeld sind zahlreiche Unternehmen angesiedelt; ergänzende Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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