Vermietetes Ladengeschäft mit Sanitär- und Nebenräumen in frequenter Sichtlage

Kurzbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist direkt von der Straße aus zugänglich. Das Gebäude wurde 1924 errichtet und ist nach WEG geteilt. GRÖßE & AUFTEILUNG Die Gesamtfläche beträgt ca. 120 m². Die Fläche ist aufgeteilt in den offenen Ladenbereich, einem Büroraum, zwei Nebenräumen, den Sanitärräumen und einem Kellerabteil. NUTZUNG & VERMIETUNG Die Gewerbeeinheit wird seit 2011 als Wettshop genutzt. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 950,00 Euro bzw. jährlich 11.400,00 Euro. Die großzügige Gewerbeeinheit überzeugt durch eine große Schaufensterfront, die optimale Sichtbarkeit und die langjährige zuverlässige Vermietung.

Objekt

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist direkt von der Straße aus zugänglich. Das Gebäude wurde 1924 errichtet und ist nach WEG geteilt. GRÖßE & AUFTEILUNG Die Gesamtfläche beträgt ca. 120 m². Die Fläche ist aufgeteilt in den offenen Ladenbereich, einem Büroraum, zwei Nebenräumen, den Sanitärräumen und einem Kellerabteil. NUTZUNG & VERMIETUNG Die Gewerbeeinheit wird seit 2011 als Wettshop genutzt. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 950,00 Euro bzw. jährlich 11.400,00 Euro. Die großzügige Gewerbeeinheit überzeugt durch eine große Schaufensterfront, die optimale Sichtbarkeit und die langjährige zuverlässige Vermietung.

Sonstiges
Die Gewerbeeinheit ist seit dem 01.03.2011 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 950,00 Euro bzw. jährlich 11.400,00 Euro. Die Gewerbeeinheit ist für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis und zur Gewerbeeinheit erhalten Sie auf Anfrage. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Die Flächenangaben werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle objektbezogenen Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Gerne können Sie die Objektunterlagen im Wüstenrot Service Center in der Flößaustraße 22a in 90763 Fürth nach vorheriger Terminvereinbarung einsehen. Besichtigungen sind nur mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis und ausschließlich nach Terminabsprache mit uns möglich. Kontaktieren Sie uns für einen Beratungs- und späteren Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.

Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50