Tolle Hotelanlage mit Restaurant im Schwarzwald

Dieses Anwesen wurde 1890 errichtet und befindet sich am höchsten Punkt von Furtwangen. Das Gebäude wurde laufend modernisiert, Teilbereiche sind aber noch aus den 80er Jahren, manche Bereiche wurden 1995 wieder modernisiert. Hier erwartet Sie ein Gasthof mit gemütlichen Räumlichkeiten im Schwarzwaldstil, ein Gästehaus mit komfortablen Appartements und Ferienwohnungen, eine finnische Sauna, eine Bio-Sauna, ein Solarium und eine Liegewiese. Das Anwesen ist Ausgangspunkt für viele Wanderungen und Langlauftouren. Eine Bushaltestelle befindet sich am Haus. Des Weiteren verfügt der Gasthof über einen Skiraum mit Wachsstation im Haus, die Loipe ist direkt am Haus und der Skilift in nächster Nähe. Sehr interessant sind auch die Erweiterungspotentiale durch ein am Gebäude verlaufendes Baufenster für einen Erweiterungsbau und Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Der Betrieb ist inventarisiert mit Groß- und Kleininventar. Nach Aussage des Eigentümers sind alle betrieblichen Prüfungen, inklusive Brandschutz auf dem laufenden, sodass einer Übertragung der Betriebskonzeption nach detaillierter Überprüfung aus heutiger Sicht nichts entgegensteht. Das Hotel wird derzeit nicht mehr bewirtschaftet, wäre aber theoretisch sofort einsatzbereit. Je nach Anspruch kann das Anwesen auch wieder für eine absehbare Investition auf den neuesten Stand gebracht werden. Gerne können Sie unter den folgenden Links sich ein noch besseres Bild zu diesem besonderen Angebot machen (einfach kopieren und los gehts...): * https://1drv.ms/v/c/44352416c6454126/EfP9uSSD0ntOjBZ-9mnYBMMBW6ihYkEm-G38FCGBSvImw?e=IzuQ2o * https://1drv.ms/v/c/44352416c6454126/EXES8Pq-jHVAgKGJQnjUXqAB6IJcRjMBEkqXOuF269XTA?e=1gpyKh * https://1drv.ms/v/c/44352416c6454126/EZiSZbAfFa5FvF8CUljZHt4BThfIEt2gITbsPikcyALqYw?e=LSUuU8 * https://1drv.ms/v/c/44352416c6454126/EfKN8S1j6FVKjmwwubLbIT4B4xfvRByoA9UjH9kHOjc1LA?e=W8fF4I Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 401,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1890 Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hochrechnungen der betriebswirtschaftlichen Unternehmenspotentiale und die Ermittlung der nachhaltigen Kapitaldienstfähigkeit sind vorhanden.

Stichworte
Gesamtfläche: 3.000,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert