Schalke-Nord | Neubau Businesspark mit bis zu 60.000 m² Mietfläche

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45881 Gelsenkirchen - Schalke-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 243846FBZ4T1

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Objektbeschreibung

. Ausgerichtet auf die Anforderungen eines breiten Nutzermix . Besonderes Augenmerk auf kleine und mittlere Unternehmen (KMU): spezielle Gewerbeeinheiten für lokale Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe . Hochwertige Architektur: architektonisch exponierte und moderne Büroeinheiten, ansprechende Fassadenelemente, Fassadenbegrünung . Ökologisch nachhaltig: Photovoltaikanlage, begrünte Dachflächen und Fassaden für eine effiziente Ressourcennutzung und nachhaltige Wärmeerzeugung . Gesunder und attraktiver Arbeitsplatz durch Well-being Elemente: begrünte Außenbereiche mit Fitness- und Begegnungszonen für die ansässigen Mitarbeitenden

Sonstiges
Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Logistik- sowie Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Preishinweis
11 Stellplätze
Stellplätze
11
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
. Grüne Außenanlagen als "Begegnungszonen" und Erholungsflächen für Mitarbeiter
. Attraktive Büro- und Sozialräume
. Nachhaltiges Gebäudekonzept, Ziel: ganzheitliche Reduzierung der CO2-Emissionen über den gesamten Lebenszyklus
. Hochwertige Architektur und Ausstattung
. Das Angebot ist auf die Bedürfnisse eines breiten Nutzerkreises zugeschnitten
. Modernstes Konzept eines Gewerbeparks
. Fahrradstellplätze, E-Ladestationen (MIV / Fahrrad)
. Erholungs- und Aufenthaltsbereiche
. Begrünte Dächer und Fassaden
. Fahrradweg
. Beträchtliche Anzahl an ebenerdigen Toren

- Rampentore, ebenerdige Tore
- Bodenbelastbarkeit 5t/m²
- Höhe von ca. 10,20 - 12,20 m
- Heizung: Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Zertifizierung: mindestens DGNB (Gold)
- Sicherheit: EMA, ESFR-Sprinklersystem, BMA, eingezäuntes Areal
- Bodenbelag: Estrichboden, Betonboden
- Beleuchtung: LED, Lichtkuppeln

Lagebeschreibung

Der MLP Business Park Schalke besticht durch seine zentrale Lage mitten im Ballungsraum Ruhrgebiet, einem der bedeutendsten Wirtschaftsräume in Europa. Von hier aus lassen sich innerhalb einer halben Stunde rund fünf Millionen - und innerhalb von nur zwei Stunden rund 30 Millionen Menschen - erreichen.

Dafür sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung mit zehn Anschlüssen an vier Autobahnen. In einem Radius von 100 km liegen vier Flughäfen. Zudem verfügt Gelsenkirchen über den umschlagsstärksten öffentlichen Kanalhafen am Rhein-Herne-Kanal.

Mehr als 3.300 Unternehmen aus 27 verschiedenen Branchen entwickeln, fertigen und veredeln am Wirtschaftsstandort Gelsenkirchen Produkte. So ist der Stadtteil Schalke-Nord seit dem 19. Jahrhundert von der Industrie geprägt.

Und auch Freizeit, Sport und Unterhaltung werden in Gelsenkirchen großgeschrieben: 1904 wurde hier der bekannte Fußballverein FC Schalke 04 gegründet. Der ARENA PARK Gelsenkirchen, in direkter Nachbarschaft des MLP Business Park Schalke gelegen, ist eine der Hauptattraktionen im Ruhrgebiet. Das Areal rund um die Veltins-Arena, Heimspielstätte des FC Schalke 04, zieht jedes Jahr mehr als drei Millionen Besucher an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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