Ladenlokal mit großer Schaufensterfront

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26376HNB85MS

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Objektbeschreibung

Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbekonzepte. Die Einheit verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die eine optimale Präsentation von Waren oder Dienstleistungen ermöglicht und gleichzeitig für viel Tageslicht im Innenraum sorgt. Der zentrale Verkaufsraum ist offen und großzügig gestaltet. Durch die klare Raumstruktur lässt sich die Fläche flexibel an verschiedene Geschäftsideen anpassen. Der helle Bodenbelag sowie die moderne und ansprechende Wandgestaltung schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit befindet sich eine kleine Teeküche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Kombination aus großzügiger Verkaufsfläche, guter Sichtbarkeit und funktionalen Nebenräumen macht dieses Ladenlokal zu einer attraktiven Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
690,00 €
Kaution
1.800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
207
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Aufenthaltsbereich im hinteren Bereich

- WC

- Heizung: Gas-Etagenheizung

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer gut frequentierten Straße innerhalb eines gewachsenen Stadtteils. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel sowie verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. Dadurch ergibt sich ein lebendiges Umfeld mit regelmäßigem Publikumsverkehr.

In der direkten Nachbarschaft befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleinere Einzelhandelsbetriebe sowie gastronomische Angebote. Diese Mischung sorgt für eine kontinuierliche Besucherfrequenz und ein solides Einzugsgebiet aus Anwohnern und Laufkundschaft.

Durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtteils sowie die gute Sichtbarkeit entlang der Straße profitieren Gewerbetreibende von einer guten Wahrnehmbarkeit ihres Geschäfts. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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