Alleinauftrag - neuwertige Logistikfläche in Gelsenkirchen über RUHR REAL

Die angebotene Logistikimmobilie umfasst ca. 6.017 m² Hallenfläche, ergänzt durch rund 615 m² Mezzaninlager sowie ca. 414 m² moderne Büro- und Sozialflächen. Mit einer Hallenhöhe von ca. 10,50 m UKB bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Distributionsprozesse. Die Andienung erfolgt über sechs Rampentore sowie ein zusätzliches ebenerdiges Tor und ermöglicht eine reibungslose Warenabwicklung. Zur Ausstattung gehören eine Deckensprinklerung, ein neuwertiges Hochregallager aus dem Jahr 2024 sowie ein neuwertiges Kleinteilelager aus dem Jahr 2025, die idealerweise vom Nachmieter übernommen werden können. Die Büro- und Sozialflächen verfügen über eine Einbauküche und bieten ein modernes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus stehen insgesamt 15 PKW-Stellplätze sowie drei LKW-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung und runden das funktionale Gesamtangebot ab.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab Array